年年涨房租,今年才涨300元租客就跑了,一线城市租房不再愁?

漂在一线城市租房居住的年轻人总会密切关注房租的走向，于他们而言，房租上涨是忧，下跌则为喜。

在房屋租赁市场，春节后的返城高峰期和毕业季租赁需求的集中释放会带来两个高峰期。如今，我们正处于春节后这一时间节点上，但今年的租赁市场高峰期却与往年不太一样。有的城市房租下跌了，有的涨不动了，又或者说涨不多。

据2019年第9周租金均价显示，深圳以97.88元/平方米/月居于位；上海排在第二位，租金均价为88.60元/平方米/月；北京紧随其后，为85.17元/平方米/月；广州向来是四大一线城市中房租的城市，为59.37元/平方米/月。

至于租金均价上涨程度，上海、北京、深圳三座城市居于排行榜的前三位，环比涨幅分别为1.47%、0.71%和0.66%。从租金涨幅来看，这确实是节后租赁市场的小高峰，但相较于往年，此番涨幅已经相当温和了。

此前，有新闻报道北京一房东方女士按照往年惯例节后涨租，40多平米的一居室方女士在7000元的基础上，涨租300元，租客在涨租与搬家之间选择了后者。

而今，方女士以7500元的价格将房子挂出多日也未见租客身影，最后方女士表示今年涨租形式不同以往，难以找到租客，要是还找不到将恢复7000元的价格另寻新租客。在北京，40多平米的房子租金高达7000元是平常现象，而由此带来的房租收入比却是极不正常的现象，高达40%甚至50%的房租月收入比让年轻人倍感压力。

不过，只要涨幅足够温和，年轻人倒是可以松口气，为何今年的节后的租房高峰期不同以往呢？

以北京和深圳两座城市为例，北京正疏解非首都功能，北京人口流入也较之前减少，人口是支撑北京房租的一大重要因素。

至于深圳，深圳城中村改造导致一大租赁来源的"农民房"很多都被拆掉了，与此同时，农民工等务工群体是深圳人口流入的一大群体，而今在用工荒的情形下，包吃住的工作更具有吸引力，不必自己租房承受租金上涨带来的压力。来源：巴乐兔快乐租房