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对于购房者来说,无论有钱没钱,无不想知道哪个房子销量好!
当然了,买不买另说,因为销量高的并不一定适合自己。
据了解,在刚刚过去的2月份,多地微调楼市政策,达20余次,调控方向有松有紧,总体基调以“稳”为主。
沉寂了两个月的楼市,已迎来所谓的“金三”,在“维稳”的基调下,用数据说话最靠谱。
2019年,全市新建商品住宅销售情况,第9周数据如下:
“新峰地产大数据信息系统”(CRIDAS)
2019.2.25-2019.3.3快报(第9周)
1、销量:2019年截至上周,沈阳新建商品住宅累计成交147.5万平,同比减少1.6%,降幅再度缩窄10.4个百分点,与去年同期基本持平;道义板块成交居首。
2、供应:2019年截至上周,沈阳新建商品住宅累计新增供应67.3万平,批/售=46%,总体供不应求。去化周期15个月。
1各类产品销售面积占比
网点环比增加82%:汇锦金融中心。
销售面积180-220m2环比增长,为177%;
90-120㎡户型环比增加137%,三甲:孔雀城、荣盛锦绣御景、沈阳雅居乐花园。
......
成交反弹,多个面积段增长显著。
2商品住宅、房企排行
三甲:
孔雀城——苏家屯——参考价4900元/m2
荣盛紫提东郡——浑南区——参考价8000元/m2
荣盛锦绣御景——沈北新区——参考价6200元/m2
3区域、板块排行
备案成交:
道义39项目(三甲:荣盛锦绣御景、碧桂园太阳城、沈阳雅居乐花园);
全运25项目(三甲:保利紫荆公馆、碧桂园公园印象、府城名著);
北营子1项目(孔雀城)。
从成交项目来看,性价比高的“低价盘”仍然占市场主导。虽然沈阳房价(成交均价)几次直逼万元,但销量靠前的仍以万元以内居多,且主力户型为60-120m2。
可见,沈阳目前主要的客群仍是刚改一族。
数据来源房谱网、沈阳AI家综合整理
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