全国百城二手房价降幅收窄 沈阳二手房挂牌量涨30%均价跌0.9%

2019年第7周，百城二手住宅挂牌均价14811元/平环比微跌0.02%，虽然降价城市数量增加了1个，但降幅明显收窄二手房，二手住宅走势以进入房主与购房者的“博弈”时期。沈阳上周二手住宅平均挂牌价10785元/平，被太原与湖州超过列百城第57位。

沈阳二手住宅挂牌量在春节前达到谷之后大幅回升。上周沈阳二手住宅挂牌量增长近30%，其中60%是总价百万以下房源，总价百万以内且单价万元以内房源占比近40%。这使得沈阳二手住宅的平均挂牌价再次出现0.9%的下降。

沈阳近1年周二手住宅挂牌均价

与前一周形同，上周每日调价房源约占房源总数的1%，涨价房源与降价房源的比例约在0.92。虽然比前一周稍有下降，但远远高于2018年最后几周。2018年8月沈阳商品住宅“全城限购”之后，二手住宅挂牌价瞬间飙升，而后随着“限购”热度散去而逐渐下降。说明房主自身也认为前一段时间的高价是“异常”。

进入2019年以后挂牌价下跌趋势减缓，可以说目前沈阳的二手住宅价格已经逐渐逼近房主的道心理防线，接下来又将是一段时间的买房与卖房的博弈期。

备注:数据来源诸葛找房数据研究中心,附2019年第7周百城二手住宅挂牌均价排行