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如这初秋的天气，沈阳楼市透露出一丝丝凉意...

限购真的起作用了？

1、销量：上周是沈阳限购执行后的第五周，全市新建商品住宅销售19.76万平，持续缩量，比周均销量28万平低29%，金九银十，限购影响仍需持续观察。2018年累计销量（1035万平）同比减少5.8%，去年基数高；

2、供应：商品住宅新增供应56.76万平，比周均供应24万平增一倍多。 2018年累计新增供应（903万平）同比增加37%，占销量87%；

3、上周亮点：网点环比增加90%（华铁商业广场、唐轩中心、万科城）；

4、沈阳新建商品房，2018累计销量同比持平。

划重点

1网点环比增加90%

2持续5周缩量

120-144平成交增22%（华润万象府、华润净月台、华润幸福里、华润长安里）

限购之后持续五周缩量，新增供应增加（备战金九银十）

3项目、房企三甲

项目三甲：华润万象府、华润幸福里、保利茉莉公馆

房企三甲：华润、万科、中海

4区域、板块排行

浑南、铁西、于洪成交占全市55%

道义、全运、铁西经开区成交占全市28%

三甲板块备案成交楼盘数量：

道义——25项目（沈阳雅居乐花园、沈阳华强城、公用红豆杉温泉花园）

全运——26项目（华发全运首府、首创光和城）

铁西经开区——21项目（万科西华府、华润净月台、融创城）

5新品住宅上市排行

6成交下滑，那么，房价降了吗？

9月15日国家统计局发布了70城房价数据，来看看沈阳房价情况：

新房——环比上涨1.1%，同比上涨11%

二手房——环比上涨0.9%，同比上涨6.3%

我们再来看看上周成交三甲楼盘其售价：

华润万象府——均价12000元/m2

华润幸福里——起价19000元/m2

保利茉莉公馆——均价8000-8500元/m2

数据显示，并没有降价......

限购限制住了成交，而房价呢，还需继续观察。

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