楼市风向标：第39周沈阳销许信息明细及老赵估价

2018年第39周沈阳总计审批《商品房预售许可证》36个，销许编号沈房预售第18600号至18636号（18603号销许为上周审批本周公示销许）。总计审批商品房43.76万平，其中商品住宅41万平3710套，平均单套面积110.52平/套。

以区域分布统计：浑南区获批7个销许，涉及6个项目，包含住宅735套10.47万平；沈北新区获批8个销许，涉及6个项目，包含住宅1062套9.84万平；铁西区获批10个销许，涉及6个项目，包含住宅790套8.63万平；大东区获批3个销许，涉及2个项目，包含住宅352套3.98万平；皇姑区获批2个销许，涉及2个项目，包含住宅324套2.96万平；于洪区获批4个销许，涉及4个项目，包含住宅240套2.28万平；沈河区获批1个销许，涉及1个项目，包含住宅75套1.49万平；和平区获批1个销许，涉及1个项目，包含住宅132套1.37万平；苏家屯区住宅零供应。

已环线分布统计：一环内获批2个销许，涉及2个项目（仅有1个项目有住宅供应），包含住宅75套1.49万平；一环至二环无销许获批，无住宅供应；二环至三环获批16个销许，涉及12个项目，包含住宅1524套17.46万平；三环至四环获批18个销许，涉及14个项目，包含住宅2111套22.05万平；四环外无销许获批，无住宅供应。

沈阳第39周《商品房预售许可证》信息明细及住宅项目老赵估价：

销许编号：沈房预售第18600号

审批日期：2018/9/25

项目名称：绿城沈阳全运村

老赵估价：14111元/㎡ （只针对该销许住宅房源，如包含多种产品则为全部房源的平均估价）

开发企业：沈阳全运村建设有限公司

项目地址：浑南区桃仙街135-4、6、10、12号

住宅建面：11249.66㎡

住宅套数：82套

住宅楼号：4#,6#,10#,12#

销许编号：沈房预售第18601号

审批日期：2018/9/25

项目名称：龙湖九里晴川（龙湖香醍漫步）

老赵估价：9966元/㎡ （只针对该销许住宅房源，如包含多种产品则为全部房源的平均估价）

开发企业：沈阳龙湖新北置业有限公司

项目地址：沈北新区蒲丰路46-167号~46-173号

住宅建面：7692.12㎡

住宅套数：38套

住宅楼号：D26#～D32#

销许编号：沈房预售第18602号

审批日期：2018/9/25

项目名称：荣盛·锦绣天地（五期）

老赵估价：4793元/㎡ （只针对该销许住宅房源，如包含多种产品则为全部房源的平均估价）

开发企业：沈阳荣盛锦绣天地房地产开发有限公司

项目地址：沈阳经济技术开发区十三号街67-2号

住宅建面：10353.58㎡

住宅套数：116套

住宅楼号：2#

商业建面：1490.96㎡

商业套数：7套

商业楼号：2#

销许编号：沈房预售第18604号

审批日期：2018/9/26

项目名称：旭辉东樾城

老赵估价：12892元/㎡ （只针对该销许住宅房源，如包含多种产品则为全部房源的平均估价）

开发企业：沈阳辉明置业有限公司

项目地址：大东区柳林二街32-1号

住宅建面：4339㎡

住宅套数：38套

住宅楼号：G07#

销许编号：沈房预售第18605号

审批日期：2018/9/26

项目名称：旭辉东樾城

老赵估价：9041元/㎡ （只针对该销许住宅房源，如包含多种产品则为全部房源的平均估价）

开发企业：沈阳辉明置业有限公司

项目地址：大东区柳林二街28-3号

住宅建面：6109.82㎡

住宅套数：72套

住宅楼号：H01#

备注：H01#楼商业用房不在预售审批范围内。

销许编号：沈房预售第18606号

审批日期：2018/9/26

项目名称：城建万科翡翠书院

老赵估价：14260元/㎡ （只针对该销许住宅房源，如包含多种产品则为全部房源的平均估价）

开发企业：沈阳永昌盛房产开发有限公司

项目地址：浑南区汇泉东路5-33号

住宅建面：11376.06㎡

住宅套数：102套

住宅楼号：9#

销许编号：沈房预售第18607号

审批日期：2018/9/26

项目名称：万科圣丰·翡翠之光

开发企业：沈阳圣丰御景房地产开发有限公司

项目地址：铁西区保工北街31号

商业建面：1984.54㎡

商业套数：16套

商业楼号：S1#

备注：官方审批类别住宅，根据规划及房产局官网公示房屋属性为“非住宅”，转移至商业类别统计

销许编号：沈房预售第18608号

审批日期：2018/9/26

项目名称：城建万科翡翠书院

老赵估价：14475元/㎡ （只针对该销许住宅房源，如包含多种产品则为全部房源的平均估价）

开发企业：沈阳永昌盛房产开发有限公司

项目地址：浑南区汇泉东路5-37号

住宅建面：11410.88㎡

住宅套数：104套

住宅楼号：13#

销许编号：沈房预售第18609号

审批日期：2018/9/26

项目名称：万科翡翠新都会

老赵估价：18390元/㎡ （只针对该销许住宅房源，如包含多种产品则为全部房源的平均估价）

开发企业：沈阳万科保裕房地产开发有限公司

项目地址：铁西区北一西路38-4、12、13、14、15号

住宅建面：23489.7㎡

住宅套数：174套

住宅楼号：4#,12#,13#,14#,15#

商业建面：7787.43㎡

商业套数：70套

商业楼号：S2#,S3#,S4#

销许编号：沈房预售第18610号

审批日期：2018/9/26

项目名称：万科翡翠四季

老赵估价：14780元/㎡ （只针对该销许住宅房源，如包含多种产品则为全部房源的平均估价）

开发企业：沈阳铁鑫达房地产开发有限责任公司

项目地址：浑南区沈营大街66-23、28、30、35、38号

住宅建面：41528.92㎡

住宅套数：344套

住宅楼号：B4#,B9#,B11#,B16#,B19#

销许编号：沈房预售第18611号

审批日期：2018/9/26

项目名称：荣盛城

老赵估价：7350元/㎡ （只针对该销许住宅房源，如包含多种产品则为全部房源的平均估价）

开发企业：沈阳荣盛新地标房地产开发有限公司

项目地址：皇姑区梅江街75-21号

住宅建面：6301.56㎡

住宅套数：68套

住宅楼号：21#

销许编号：沈房预售第18612号

审批日期：2018/9/28

项目名称：融创臻园

老赵估价：7070元/㎡ （只针对该销许住宅房源，如包含多种产品则为全部房源的平均估价）

开发企业：沈阳唐轩新北置业有限公司

项目地址：沈北新区蒲新路13-9、10、16号

住宅建面：26964.82㎡

住宅套数：280套

住宅楼号：22#,23#,24#

商业建面：1993.99㎡

商业套数：12套

商业楼号：22#,23#

销许编号：沈房预售第18613号

审批日期：2018/9/28

项目名称：融创臻园

老赵估价：9056元/㎡ （只针对该销许住宅房源，如包含多种产品则为全部房源的平均估价）

开发企业：沈阳唐轩新北置业有限公司

项目地址：沈北新区蒲新路13-22、29号

住宅建面：8922.6㎡

住宅套数：66套

住宅楼号：15#,20#

销许编号：沈房预售第18614号

审批日期：2018/9/27

项目名称：旭辉璟宸府

开发企业：沈阳辉创置业有限公司

项目地址：于洪区南阳湖二街52号

商业建面：1070.82㎡

商业套数：8套

商业楼号：C2#

备注：官方审批类别住宅，根据规划及房产局官网公示房屋属性为“非住宅”，转移至商业类别统计

销许编号：沈房预售第18615号

审批日期：2018/9/28

项目名称：保利·茉莉公馆

老赵估价：8565元/㎡ （只针对该销许住宅房源，如包含多种产品则为全部房源的平均估价）

开发企业：辽宁保利实业有限公司

项目地址：和平区红椿路38-27号

住宅建面：13674.2㎡

住宅套数：132套

住宅楼号：33#

销许编号：沈房预售第18616号

审批日期：2018/9/27

项目名称：万科·翡翠别墅

老赵估价：13753元/㎡ （只针对该销许住宅房源，如包含多种产品则为全部房源的平均估价）

开发企业：沈阳东部置业开发有限公司

项目地址：浑南区世博东街61-63号

住宅建面：750.07㎡

住宅套数：5套

住宅楼号：B25#

销许编号：沈房预售第18617号

审批日期：2018/9/28

项目名称：世界湾（东北软件创意产业园）

开发企业：辽宁东方创展置业有限公司

项目地址：沈北新区沈北路60号

商业建面：1073.09㎡

商业套数：1套

商业楼号：商业用房

备注：官方审批类别住宅，根据楼栋号为“商业用房”转移至商业类别统计

销许编号：沈房预售第18618号

审批日期：2018/9/27

项目名称：香槟橙郡

老赵估价：10074元/㎡ （只针对该销许住宅房源，如包含多种产品则为全部房源的平均估价）

开发企业：沈阳正轩奇遇房地产开发有限公司

项目地址：于洪区洪湖北街37-3号

住宅建面：3818.1㎡

住宅套数：52套

住宅楼号：2#

商业建面：217.44㎡

商业套数：1套

商业楼号：9#

销许编号：沈房预售第18619号

审批日期：2018/9/28

项目名称：荣盛·锦绣天地（五期）

老赵估价：4790元/㎡ （只针对该销许住宅房源，如包含多种产品则为全部房源的平均估价）

开发企业：沈阳荣盛锦绣天地房地产开发有限公司

项目地址：沈阳经济技术开发区十三号街67-1号

住宅建面：10737㎡

住宅套数：120套

住宅楼号：1#

商业建面：2962.58㎡

商业套数：15套

商业楼号：1#

销许编号：沈房预售第18620号

审批日期：2018/9/27

项目名称：荣盛·锦绣御景

老赵估价：7632元/㎡ （只针对该销许住宅房源，如包含多种产品则为全部房源的平均估价）

开发企业：沈阳荣盛房地产开发有限公司

项目地址：沈北新区盛京大街36-14号

住宅建面：5910.3㎡

住宅套数：54套

住宅楼号：14#

销许编号：沈房预售第18621号

审批日期：2018/9/28

项目名称：中南旭辉·和樾

老赵估价：17923元/㎡ （只针对该销许住宅房源，如包含多种产品则为全部房源的平均估价）

开发企业：沈阳中南屹盛房地产开发有限公司

项目地址：铁西区北一西路66-34号

住宅建面：4231.2㎡

住宅套数：30套

住宅楼号：34#

销许编号：沈房预售第18622号

审批日期：2018/9/28

项目名称：中南旭辉·和樾

老赵估价：11767元/㎡ （只针对该销许住宅房源，如包含多种产品则为全部房源的平均估价）

开发企业：沈阳中南屹盛房地产开发有限公司

项目地址：铁西区北一西路66-28号

住宅建面：8351.43㎡

住宅套数：74套

住宅楼号：28#

商业建面：2507.53㎡

商业套数：13套

商业楼号：28#

销许编号：沈房预售第18623号

审批日期：2018/9/28

项目名称：中南旭辉·和樾

老赵估价：28946元/㎡ （只针对该销许住宅房源，如包含多种产品则为全部房源的平均估价）

开发企业：沈阳中南屹盛房地产开发有限公司

项目地址：铁西区北一西路66-8号

住宅建面：1170㎡

住宅套数：6套

住宅楼号：8#

销许编号：沈房预售第18624号

审批日期：2018/9/28

项目名称：恒大雅苑

老赵估价：7730元/㎡ （只针对该销许住宅房源，如包含多种产品则为全部房源的平均估价）

开发企业：沈阳嘉俊置业有限公司

项目地址：皇姑区文大路223-36、42号

住宅建面：23258.84㎡

住宅套数：256套

住宅楼号：36#,42#

销许编号：沈房预售第18625号

审批日期：2018/9/28

项目名称：碧桂园银亿·大城印象（六期）

老赵估价：11428元/㎡ （只针对该销许住宅房源，如包含多种产品则为全部房源的平均估价）

开发企业：沈阳银亿房地产开发有限公司

项目地址：于洪区辉山西路31号、31-1号

住宅建面：8260.86㎡

住宅套数：60套

住宅楼号：D1#,D3#

销许编号：沈房预售第18626号

审批日期：2018/9/29

项目名称：金地·宸颂

老赵估价：23500元/㎡ （只针对该销许住宅房源，如包含多种产品则为全部房源的平均估价）

开发企业：沈阳金地拓远置业有限公司

项目地址：沈河区万寿寺街15号

住宅建面：14944.56㎡

住宅套数：75套

住宅楼号：1#

商业建面：1872.47㎡

商业套数：7套

商业楼号：2#

备注：1#楼商业用房不在预售审批范围内。

销许编号：沈房预售第18627号

审批日期：2018/9/29

项目名称：中粮·花熙祥云

老赵估价：13888元/㎡ （只针对该销许住宅房源，如包含多种产品则为全部房源的平均估价）

开发企业：沈阳和嘉投资有限公司

项目地址：大东区轩兴六路52、56号

住宅建面：29327.92㎡

住宅套数：242套

住宅楼号：2#,6#,12#,16#

商业建面：2502.97㎡

商业套数：18套

商业楼号：2#,16#

备注：2#楼3门商业用房，16#楼1门、2门商业用房不在预售范围内。

销许编号：沈房预售第18628号

审批日期：2018/9/29

项目名称：沈阳恒大绿洲

老赵估价：8580元/㎡ （只针对该销许住宅房源，如包含多种产品则为全部房源的平均估价）

开发企业：恒大长基（沈阳）置业有限公司

项目地址：于洪区汪河路145-1号

住宅建面：10692.56㎡

住宅套数：128套

住宅楼号：138#

备注：138#楼商业用房不在预售范围内。

销许编号：沈房预售第18629号

审批日期：2018/9/30

项目名称：融创城（四期）

老赵估价：7941元/㎡ （只针对该销许住宅房源，如包含多种产品则为全部房源的平均估价）

开发企业：沈阳庞大置业有限公司

项目地址：沈阳经济技术开发区沈辽路183甲12、18、26、33号

住宅建面：18155.96㎡

住宅套数：184套

住宅楼号：D5#,D12#,G11#,G17#

销许编号：沈房预售第18630号

审批日期：2018/9/30

项目名称：融创城（四期）

老赵估价：7825元/㎡ （只针对该销许住宅房源，如包含多种产品则为全部房源的平均估价）

开发企业：沈阳庞大置业有限公司

项目地址：沈阳经济技术开发区沈辽路183甲39号

住宅建面：5588.52㎡

住宅套数：56套

住宅楼号：D18#

销许编号：沈房预售第18631号

审批日期：2018/9/30

项目名称：荣盛·坤湖郦舍

老赵估价：4780元/㎡ （只针对该销许住宅房源，如包含多种产品则为全部房源的平均估价）

开发企业：沈阳荣盛房地产开发有限公司

项目地址：沈北新区蒲南路11-16号

住宅建面：9932.16㎡

住宅套数：112套

住宅楼号：16#

销许编号：沈房预售第18632号

审批日期：2018/9/30

项目名称：荣盛·坤湖郦舍

老赵估价：4780元/㎡ （只针对该销许住宅房源，如包含多种产品则为全部房源的平均估价）

开发企业：沈阳荣盛房地产开发有限公司

项目地址：沈北新区蒲南路11-17、25号

住宅建面：18130.56㎡

住宅套数：224套

住宅楼号：17#,18#

销许编号：沈房预售第18633号

审批日期：2018/9/30

项目名称：沈阳星河湾

老赵估价：20657元/㎡ （只针对该销许住宅房源，如包含多种产品则为全部房源的平均估价）

开发企业：沈阳港丰巨宝房产开发有限公司

项目地址：浑南区智慧二街98-6号

住宅建面：22464.18㎡

住宅套数：54套

住宅楼号：6#

销许编号：沈房预售第18634号

审批日期：2018/9/29

项目名称：绿地·海域香庭

老赵估价：10415元/㎡ （只针对该销许住宅房源，如包含多种产品则为全部房源的平均估价）

开发企业：沈阳绿地香颂置业有限公司

项目地址：浑南区智慧大街6-47、48、49号

住宅建面：5891.61㎡

住宅套数：44套

住宅楼号：42#,43#,45#

商业建面：2099.75㎡

商业套数：12套

商业楼号：45#

销许编号：沈房预售第18635号

审批日期：2018/9/29

项目名称：中南·玖熙墅

老赵估价：18976元/㎡ （只针对该销许住宅房源，如包含多种产品则为全部房源的平均估价）

开发企业：沈阳中南乐加房地产开发有限公司

项目地址：沈阳经济技术开发区抚仙湖街1-13号

住宅建面：4184.45㎡

住宅套数：30套

住宅楼号：14#

销许编号：沈房预售第18636号

审批日期：2018/9/29

项目名称：明华·香峪兰溪

老赵估价：4723元/㎡ （只针对该销许住宅房源，如包含多种产品则为全部房源的平均估价）

开发企业：沈阳明华恒基房地产开发有限公司

项目地址：沈北新区沈北路33-2、8号

住宅建面：20814.98㎡

住宅套数：288套

住宅楼号：26#,27#