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听说买第一次开盘的房子会无限升值,万达?公园ONE值得买吗?

房谱网 2018-09-14 18:26:35
WANDA ONE买房子,其实是个技术活

你看好的,价格高,看好你的,品质低。要买房才发现,图纸要会看,前景要判断,价格猜猜猜,要打心理战,房还没买,都修炼成半个专家了。

很多人都说,最应该在第一次开盘的时候买房子,今天,我们就聊聊为什么,很多看准机会,在热点板块首次开盘就买房的人,都成为人生赢家了。

“买房一定要买第一批房源”

“首批房源买到就赚到”……

花更少的钱买到自己心仪的房源,是大多数购房者的心愿,价格是大家极为关注的。就一个楼盘而言,其价格基本都会遵循低开高走的规律,首次开盘时往往是价格最低的时候。

对于有经验的购房者来说,买房首选首开盘,首开的意义,约等于底价,就像购物没有比开业更诱惑的折扣。

对于开发商来说,首次开盘关系到品牌辨识度,楼盘口碑及市场影响力,能否打响第一枪,决定了加推能否低开高走,所以往往第一批产品往往品质是最好的。

毫无疑问,首次开盘是一个楼盘项目所有楼层和户型有最多选择的时候。如果在首次开盘时选房,往往能更容易选到适合自己的楼层和户型。而过了这一阶段,可选择性将会大大降低。

在沈阳城镇化进程中,长白岛一直以领航者的姿态率先发展。长白房价近十年也是节节攀升,领跑全沈阳房价走势。

2006年第一批购买长白万科城的购房者,也被称为最具有投资眼光的人群。连万科城一期由小高层、情景洋房组成,面积从81-180平不等。临河的区位、新颖的外观、人性化的户型,再加上良好的口碑,让沈城新锐人士和富贵之家纷至沓来。

2006年万科城首次开盘以4500元/平方米的价格入市,随后万科城二期、三期直到开发到第九期一直销售火爆,价格也是一路低开高走,4500元/平方米、10000元/平方米……,房价屡屡创造新高。

如今,在链家搜索长白万科城一期二手房,2室1厅 ,96.13平米小高层一口价要170万,平均算下来单价17685元/平米,房价翻了4倍。

他们自己也想不到,当时还是一片大荒地的长白岛,已经完全看不到当年农村任何痕迹,高楼林立、配套齐全、商业发达,这里已经华丽蜕变成聚集城市财富精英的高端住宅区。

浑南全运因其自然资源、新市府、自贸区等种种利好,被看作是下一个长白岛。理所当然,全运也成为了购房者心中的热门宝地。

全运之心

在全运开工动土的众多楼盘中,万达·公园ONE傲居于城市热点板块的核心地带之上,共享全运板块内所有轻轨、地铁、四馆三厦、中央公园、新市府、自贸区等所有客观利好因素,加上其自身one系国际都会社区、北师大附中、最大约100米楼间距、20万平大盘等自身品质的加持,万达·公园ONE成为最具有投资价值楼盘。

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此时,购买万达·公园ONE首次开盘的产品是明智的,原因有三:

原因一 我们不妨详细对比一下,万达拿地价格是3500元/建筑平方米,而中海沈本路西地块拿地价格是5100元/建筑平方米,拿地成本相差了1600元/建筑平方米。待到明年中海入市,势必要拉高周边所有项目均价。

原因二 数据显示,2018年1月至8月,全运板块在110平方米和144平方米大面积区间,新增供应266757平方米,共销售300443平方米,总体呈现供不应求的火热现象。

万达·公园ONE首次开盘产品正是建筑面积约110-140平米阔景高层,完美的填补了全运板块大面积产品的缺失,产品具有稀缺性。

原因三 明年,第五座万达广场即将开业,在建的地铁10号线和地铁2号线延长线也即将开通,交通+商业两大重要生活配套升级,必将引起最佳受益者万达·公园ONE的价值攀升。

万达·公园ONE位于城市发展核心中轴

板块已逐渐成熟,区域内少量在售新房

随着全运区域内各项配套发展

未来价值必将一路飙升

如果你此时有购房计划

不要错过抢购首开产品的绝佳机会

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