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8月6日，“沈六条”正式出台，全市限购后，沈阳楼市呈现出怎样的姿态呢？

一起来看看限购首周，沈阳新房市场成交数据。

2018.8.13-2018.8.19快报（第33周/全年52周）

“新峰地产大数据信息系统”（CRIDAS）

1、销量：上周是沈阳限购执行后的首周，全市新建商品住宅销售18.08万平，环比减少52%，同时也比周均销量30万平低40%，金九银十在即，限购影响仍需持续观察。2018年累计销量（968万平）同比减少3.6%，去年基数高；

2、供应：商品住宅新增供应32.40万平。 2018年累计新增供应（723万平）同比增加32%，占销量75%，整体供不应求；值得注意：①截至上周商品房累计销量1111万平，略超去年；②上周公寓销量环比增加13%；③上周板块三甲成交占比下滑明显，集中度有所分散。

3、区域：浑南、苏家屯、于洪（三区占全市52%）；

4、板块：金山、道义、奥体（销量占全市23%）；

5、房企：万科、鑫荣、中海、华润、保利......；

6、项目：文竹家园、万科翡翠书院、紫郡城 ......

市场观察

土地市场

公告：25.93万平；

成交：18.93万平；

明细：

①、2018累计公告324万平、同比增加291万平；

②、2018累计成交265万平、同比增加181万平；

（去年同期：公告99万平，成交84万平）。

商品房市场

新增供应：38.25万㎡

2018累计批/售=78%，供小于求；

成交备案：23.08万㎡

①、上周亮点：公寓环比增加13%（保利溪湖林语、华润悦玺、东亚优立方）；

②、沈阳新建商品房，2018累计销量同比增加0.63%。

商品住宅市场

新增供应：32.40万㎡

2018累计批/售=75%，供小于求；

成交备案：18.08万㎡

截至上周，沈阳新建商品住宅库存去化周期为15个月。

①、金山2个项目有成交，“文竹家园、米拉春天”备案居前； 道义22个项目成交，“沈阳雅居乐花园、汇置尚都、融创中央学府”备案居前；奥体10个项目成交，“维士法兰香颂、华润悦玺、万达公馆"备案居前；

②、沈阳新建商品住宅，2018累计销量同比减少3.6%。

上周全市商住宅排名：

断了炒房路，沈阳楼市或许真的能稳定一段了！

数据来源：房谱网 沈阳AI家综合整理

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