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万科7.98亿竞得百荷湾东地块,溢价率70.15%!

北方房产 2018-07-10 13:28:05

     7月10日,沈阳土地拍卖市场迎来了7月的场土拍,来自浑南区的HN-17023号百荷湾东(原GN-BT-02-04)地块公开拍卖,华润、龙湖、首创、万科、美的、保利、中海、绿城、雅居乐、华宇、郡原等12家房企到场竞拍。土拍大战一触即发。

     现场,经过多轮竞拍,最终,55号竞买人万科以总价约7.98亿将该地块收入囊中,楼面地价达5700元/平,溢价率为70.15%。

     据官方信息显示,百荷湾东(原GN-BT-02-04)地块位于浑南区,东至确定用地范围界限、南至全运路北侧规划绿线、西至确定用地范围界限、北至确定用地范围界限,土地面积82371.36平方米,用地性质为居住用地,容积率不大于1.7,商业比例不大于5%,起拍价格3350元/建筑平方米,目前为净地状态。此外,根据要求,竞得人另应配建约7000平方米的租赁住房,配建比例不小于5.1%。

    从地块的位置示意图来看,百荷湾东地块位于浑南白塔板块与新市府板块之间,南邻全运路,与浑南二中附属小学隔街相望;北临高深路;西侧紧邻白塔一街,与百荷湾项目隔街相望;东侧临近白塔二街,地块处于净地状态。区别于新市府板块,地块所在的白塔板块小区众多,且经过多年来的发展,周边居住氛围浓厚。

从项目周边的在售楼盘看,地块周边有碧桂园公园里、恒大御峰、小石城九颂大院、金石小镇、信达万科城等多个在售楼盘,楼盘在售价格均超过10000元/平。且楼盘均已即将交付。

交通配套方面,地块周边目前有两条公交线路,198、334,可到达奥体中心、五爱街、沈阳北站等多个热地;另外,地块临近在建4号线红椿路站以及城建学院站。

商业配套方面,地块周边不仅社区底商已经发展成熟,而且临近白塔商圈,地块距离上亿广场商场直线距离800米,另外距离新市府核心板块正在建设中的万达广场直线距离2公里。

学校配套方面,地块南侧为沈阳市第五十一中学、沈阳市浑南二中、浑南二中附属小学、沈阳远见国际学校以及沈阳城市学院等多个院校资源。

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