你觉得，
“房价”这两个字，能够代表一座城市的发达程度吗？
那么，现在的东北，你觉得如何？
节前（6月15日），国家统计局发布了70个大中城市5月房价数据，涨声一片已在预料之中，而火了的还有一个区域。
看点一沈阳新房价格同比上涨10%↑
来源：国家统计局
环比显示：70城中，61个城市价格上涨；杭州、牡丹江2个城市持平；上海、南京、深圳等7个城市有所下调。
其中，涨幅高达5.3%↑的丹东，创一年来70城新房涨幅新高！
三亚（2.4%↑）、海口（2.1%↑）、成都（2.1%↑）等城市环比涨幅明显，基本为热点调控城市。
同比显示：70城中仅8个城市房价下降，降幅在0.1-2.3%↓之间；其余62个城市均呈上涨趋势，涨幅在0.1-11.7%↑之间。
同比涨幅超过10%的有10个城市：丹东11.7%↑，大连11.6%↑，哈尔滨11.1%↑，西安11%↑，海口10.1%↑，昆明、南充、乌鲁木齐10.8%↑，沈阳、遵义10%↑。
看点二二手房市场相对稳定
来源：国家统计局
二手房方面：
环比上涨的有61个，涨幅在0.1%-1.8%↑之间；
下降的仅有4个，降幅在0.2%-0.5%↓之间；
持平的有5个。
涨幅的为武汉、乌鲁木齐1.8%↑，降幅的为福州0.5%↓。沈阳环比增长0.6%↑，同比增长5.4%↑。
而连续一年房价下降的北京，5月也有了回暖迹象，环比微涨0.3%。
整体来看，二手房相对新房市场，涨幅较稳定。
看点三影响房价因素！
5月70城房价数据，可谓亮点颇多！
首先，新房房价上涨top10中，仅东北就有4城上榜，沈阳、大连、丹东、哈尔滨，而单单辽宁就占了3席；
然后，东北四线小城，连续两月上涨，且创一年来70城房价涨幅新高；
再然后，调控力度最严的海南省两城（三亚、海口）新房房价领涨；最后 ，一年内， 新房房价同比下调的北京，首现环比回暖迹象！那么，这些迹象，说明了什么？
1、东北——这位共和国的长子要逆袭了吗？
提起东北，很多人的感觉是经济衰退，人口外溢！
而在二战结束前，东北的工业产能是整个亚洲工业最发达的地区，人口数量基本是按照每十年翻一番的速度，爆炸增长的。
数据显示，1910年，东北人口一千万，1920年，东北人口两千万，1930年，东北人口三千万，1940年，东北人口四千万。
而我们熟知的“闯关东”，也证明了东北的繁荣。大量的青壮劳动人口流向东北片土地上，自然能迸发出高效的生产力。
近来，东北话题越来越多，无论经济怎么样，房价复苏已成事实！
2、影响房价的因素——政治因素！丹东房价可以用“暴涨”来形容，一个四线小城，仅因朝鲜一句改革开放，就加速了炒房客的脚步，房价一夜之间上涨57%。由此可见，政治因素对房价的影响已超乎我们的想象力！3、调控越严的城市，越说明其价值越高！海南收获的中央支持，自贸区、自贸港、国际旅游岛......这一切利好，无不预示着海南无限大的发展前景，而一纸政策，把炒房扼杀在了摇篮里。然而，即使再严的限购，如此的“肥肉”，房价还是出现了增长。那么，是不是就说明限购不能让房价降温呢？其实，想想，如果海南不限购，可能这个涨幅数据还会更高。4、持续调控后产生的现象——回暖？据业内人士分析：北京二手房出现量价齐升，这是经历了一段时间持续调控以后产生的现象，也就是说让一些投机客彻底的沉淀以后，估计目前迎来的是真正的刚需。
沈阳AI家2018-06-19 17:30:47
