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猛料!沈阳新房月销量14445套 哪些房子卖得好?

沈阳AI家 2018-06-13 16:43:30


昨天下班,乘坐地铁,听到旁边两个人在尬聊:

甲:铁西有啥好?搬浑南得了!

乙:不去,铁西生活多方便,吃、穿、住、行,样样精通!

甲:方便啥,哪哪都堵!

乙:堵,才说明有人气,浑南不堵,因为人少......

甲:那么多人选择浑南,是有道理的,市政府、自贸区,发展肯定好!

乙:呵呵,政府要是搬走了,你再看看.....

听语调,两个人应该是很要好的朋友,但在维护各自居住区上,可谓是毫不留情!

其实,这说明了一个道理,住在哪时间久了,便会成为一种习惯。习惯之后,爱便会放大,而弱势可能也会逐渐缩小。

01

5月沈阳新房成交均价跌回8字头

5月沈阳新房成交均价8893元/m?,环比(4月9069元/㎡)下降1.97%↓,同比(2017年5月)上涨13.8%↑

数据来源:CricBigDataSY

不管什么原因,对于刚需来说,只要听到“降了”的字眼,就始终是件好事,8字头的房价总归能让他们的心情平缓一些。

但现实可能是你还是要抓紧买房,因为问到售楼处,无一例外的回答都是:没降!

原因可能是,与上月相比,成交量高的楼盘不同而已。那么,一起来看看!5月沈阳哪些楼盘卖得好?

02

5月沈阳新房区域排名及销量top50

数据来源:房谱网

5月卖得好的50个楼盘里,成交套数超过400的有1个,销量300多套的有4个,200多套的有10个,100多套的有19个,100套以下的有16个。

从5月各区销量排名来看,浑南区仍以3179套稳居榜首。但top10中,仅有二席,华尔街广场,恒大滨江左岸。

而从销量前10的楼盘价格来看,均在万元以下。

top1:万科金域华府——413套

均价:高层9200 元/m?,主推80-100m?

区域:皇姑区

万科金域华府的表现,可谓霸气十足,不仅占据着销量面积和销量套数的双料冠军,还是唯一一个销量过400的楼盘。

在皇姑区整体均价10182元/m?的前提下,万科品牌+精装修+低于区域均价把它推上了冠军宝座。预计8月份会推出新品。

top2:孔雀城——374套

均价:洋房6100 元/m?起,主推102-138m?

区域:苏家屯

作为苏家屯的网红盘——孔雀城,从去年的第四位一跃摘得今年第二位的宝座。20多万平的建筑面积,确实也证实了孔雀城在苏家屯建了一座城。

苏家屯整体均价5298元/m?,但销量好的楼盘并不多。所以,即使三环外的位置不尽如人意,自己的小城规划也能满足基本生活。

top3:沈阳雅居乐花园——283套

均价:高层6000 元/m?,主推89-142m?

区域:沈北新区

毗邻辽宁大学,以及地铁2号线的优势,加上6字头的房价,在沈北新区整体均价6278元/m?前提下,貌似刚需再适合不过了!

top4:龙湖西府原著——291套

均价:高层9000 元/m?,87-115m?

区域:铁西区

铁西区二环旁的位置,万元以内的房价,龙湖地产品牌,铁西区整体均价10551元/m?。

那么,这样的房子,一个月291套,就不足为奇。

top5:沈阳华强城——317套

均价:高层6800 元/m?,主推54-87m?

区域:沈北新区

沈阳师范大学对面即是,学府人气浓厚,地铁2号线,这些都是华强城的加分项,所以即使是房价高于沈北新区整体均价6278元/m?的前提下,仍能有不错的销量。

可见,买房子,地段、配套永远都是优势。

03

END

前一段,沈阳房价迎来万元时代的消息满天飞。当然,过万的房价越来越多,这也是不争的事实。

而刚需原则就是:你过万就过万,买不起,我就不买!从5月销量来看,也证实了这个道理。

一个板块需要强大的房企操刀,才能体现其价值!对此,我深信不疑!

目前,沈阳新建商品住宅,已经基本被品牌房企洗牌,在房价上涨的事实上,对购房者来说,也确实多了几分保障。

烂尾、无房证等买房路上最大的坑,相信也会逐渐减少。

而房子怎么样?市场自有它的一把标尺。

纵观全球,房价与城市的价值成正比,一定是个相对的真理。

沈阳房价上涨已是事实,一部分人觉得这才是省会城市该有的样子;而另一部分人觉得盛市之后,必定要泡沫横生......

一切,只能交给时间来检验了......

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