4月房贷再降20% 中小型银行申请难度较低

5月11日央行公布了《2018年4月金融统计数据报告》。根据数据显示，4月新增人民币贷款1.18万亿同比增长7.3%，本外币贷款余额131.7万亿，同比增长11.9%。其中住户部门贷款增长5284亿，同比下降7.5%，中长期贷款更是大降20%，个人房贷申请困难，首付提高利息提高已经愈演愈烈。

2018年4月住户部门中长期贷款增加3543亿元，同比降低20.22%。今年1季度个人房贷已经同比少增了1730亿，然而4月一个月就同比少增900亿。个人房贷增速已经连续下滑超过1年，从2018年一季度人民币贷款结构来看，住户部门是出现同比下降的部门。

但是目前各大银行的房贷额度仍没有放松的迹象。根据2018年一季度《中国货币政策执行报告》，自2018年1季度起把同业存单纳入到MPA同业负债占比指标。虽然金融界认为影响有限，但是部分银行仍需要3-6个月来进行过渡调整。而从金融机构人民币新增贷款分布来看，中小型中资银行放出了更多的贷款，从沈阳媒体统计到的房贷利率来看，中小型银行的利率折扣大多要较传统四大商行更有优势。

根据《2018年4月金融统计数据报告》数据显示，4月份银行间人民币市场同业拆借月加权平均利率为2.81%，质押式债券回购月加权平均利率为3.1%，两者均保持上涨态势，4月份同业拆借加权平均利率比上月末高0.07个百分点；质押式回购加权平均利率比上月末高0.2个百分点。经过市场化传导，对于个人房贷利率仍构成了一定的上涨压力，相对来说银行间的房贷利率将会因银行的运营情况产生一定差异。

注：银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同，以上数据统计截至到2018年5月7日仅供参考。图片来源365淘房&栋察楼市

融360截至5月7日的数据显示，在15家沈阳地区银行中，12家首套房贷利率基准利率上浮10%，吉林银行实行基准利率，中信银行基准利率上浮20%。大部分银行首套房首付3成起。营口银行暂无额度。

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