如果用一个字来概括现在的沈阳楼市，那就是“涨”！
之前还能偶尔听到某个楼盘降价的消息，但现在几乎很少有这种情况。
如今的沈阳，正在以迅猛的速度发展，新兴版块节次鳞比，新盘叠出。很多之前默默无闻的地方，如今都完成了华丽变身。
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3月，道义版块成为销量的版块，全运版块和铁西经济技术开发区版块紧随其后。其中三台子版块位列第五位。
此排名和版块的新盘总量有一定关系，但也能反映出现在哪里是沈阳楼市的热点。
三台子版块之前一直较为平庸，但随着大牌房企的接连入驻，再加上自身地域优势，呈现出一种“厚积薄发”之势。
------NO.2 | 贰------
万科长江府和华润·崑崙御属于三台子版块的代表楼盘，同是大品牌房企，到底应该买哪一个？很多购房者十分纠结。
万科长江府位于于洪区长江北街60-8甲号。电梯洋房6层封顶，均价16500元/㎡，户型面积为125㎡，138㎡，1#、2#、7#在售。一楼赠送地下室和院子，不带装修，其余楼层带装修。这和之前大家印象中，所有万科产品都为精装修有所不同。
高层有2栋，面积仅有110㎡户型，10#售罄，9#在售，均价12500元/㎡。
华润·崑崙御位于皇姑区黄河北大街与松山路交汇处，一路之隔，将皇姑区和于洪区区分开来。价格区间为12000-14000元/㎡，在售楼栋为14#，15#，16#，17#，在售户型面积为95㎡、105㎡、125㎡、155㎡，带装修。
------NO.3 | 叁------
万科长江府卖点在于万科的品牌，以及低密社区，容积率为2.0，属于改善型住宅。
在配套方面主要以附近楼盘的底商为主。虽然版块内有地铁2号线以及乐天玛特、三台子乐购大型商业配套，但距离较远，需乘车前往。
华润·崑崙御则位于三台子地铁口旁，出地铁即是。并且乐天玛特、三台子乐购也在步行可以到达的范围内。
同属于一个版块的2个楼盘，在配套方面，基本都是共享，但华润·崑崙御距离大型配套稍微近一些。
------NO.4 | 肆------
万科长江府整个楼盘只有3个户型，分别为110㎡三室两厅两卫，125㎡三室两厅两卫，138㎡四室两厅两卫。每个户型均可以通过改造，增加一部分面积。
户型均为南北通透，方正。
每个户型都有2个房间以及客厅为南向，享受充足全明采光。
北向明厨，南向宽敞阳台，加快空气流通。
主卧南向套房，独立卫生间设计，简约大气，增强私密性。
华润·崑崙御户型可选择范围相对较广，下面这个户型为95㎡户型，两室两厅一卫。
南北通透，户型方正。
厨房面积较为宽敞，能够满足多功能使用。
开敞阳台，可以更好的欣赏窗外的风景。
但卫生间没有对外窗户，后期可通过加装排风机改善通风除湿。
------NO.5 | 伍------
地铁还是原来的地铁，配套还是原来的配套。三台子版块的兴起，很大程度上是依靠品牌的带动。
“万华之争”是此版块的重头戏，从“一家独大”到“两强相争”。
万科的优势在于低密安静的环境，华润的优势在于方便的交通和齐全的生活配套。
并不是站在风口浪尖的版块，房价已悄然过万。原本的刚需地段，如今也出现了改善盘，未来发展势头不容小觑。
沈阳AI家2018-04-16 17:06:32
