楼市好消息! 地王崩盘,！房价真的到顶了？

此轮房价大幅上涨以来，楼市紧箍咒一直都在念，无论政策，还是舆论都导向了房价下跌。然而，由于市场太过亢奋，房价始终没有出现大面积掉头，仅个别地区受挫。那么，房价还会继续涨吗？

楼市传来好消息！近日，南京媒体披露，南京2016年地王项目京奥港未来墅封停。从各方汇总信息来看，主要原因是开发商拖欠了好几个月的工程款尚未支付，而被迫停工。这意味着，不可一世的地王崩盘了！

另据克而瑞最近的一篇研究分析中，选取了热门城市的50个典型地王项目展开分析，结果显示50个地王项目只有7个已开盘，有29个已开工未开盘，仍有14个尚未开工，集体患上了拖延综合症。

业内人士分析认为，地产界面包跟面粉问题，一直为众人所津津乐道。用面粉价贵过面包价，来形容地价涨带动房价涨的过程。但是在楼市收紧的过程中，受伤的肯定是这些地王。甚至在蝴蝶效应的影响下，更多的房企将面临生死抉择。

不得不说，房企一直都在玩着空手套白狼游戏，平均负债率达80%以上，房价不涨十有八九会死。之所以这样说，是因为现在房企资金链正在持续恶化，不仅政策层面收手现金流，而且大规模债务面临到期。

那么，既然楼市出现不景气预兆，房企不拿地就可以了！其实不然，由于房企债务太大，需要大量的拿地建房去还债务的，即使还不上，也得还利息。也就是不拿地马上会死，拿地只不过是和政策对赌。

现在来看，楼市调控政策并没有放松迹象，房企碰上了硬茬，对赌失败已成定局，未来“跑路”的开发商会越来越多。大家静下心来，回头好好看看，在近年的房地产圈中，远离房地产江湖现象正在上演。无论是李嘉诚，王健林，潘石屹都在卖房套现，甚至大部分上市公司都在卖房套现。

所以说，房价真的到顶了，大家先别挤破脑袋往里钻，观望一下，以防自己成为牺牲品。

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