“决定房地产价值的因素，是地段，第二是地段，第三还是地段！”
虽然过去了很长时间，但李嘉诚的这句话一直被奉为金句！
SOHO中国的董事长潘石屹曾表示，城市中央区域永远属于稀缺资源，投资一定是看涨的，而且即使房价不涨，房租也永远是涨的。
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在土拍市场上，市内区域入市地块极少。但一旦推出，便会引起巨大关注。虽然起拍价高昂，使得一些小开发商无力招架，但是大牌房企不会缺席。
市内地块土拍之日，便是各大品牌房企聚会之时！
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保利大都会位于皇姑区北陵大街17号（北陵大街与宁山路交汇处），一环内，沈阳纯正的。
价位也相对较高，户型面积以大户型为主。比较适合改善型购房者。
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目前20#、21#在售，均价17000元/㎡左右，整个楼盘价格约为15500元/㎡。
一期产品分为3个组团开发，一组团已经交房入住，方便后续想买房的购房者进行实地考察。7#、8#、9#、10#将于今年年底交房。在两个组团的北侧，还有5栋楼将于二期精装产品之后推出。
目前在售的户型112㎡，的为213㎡，中间还有122㎡、133㎡、141㎡、163㎡、165㎡户型。
预计今年中旬加推18#和19#，户型面积段为99㎡-168㎡，期间还有130㎡、160㎡，约为5种户型。
目前所剩房源基本以20层以下的房源为主。
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购买保利大都会的购房者，首先觉得保利是大品牌房企，值得信赖。其次是相中了地段和周边配套。
保利大都会打造的是一个综合体，除了住宅以外，在北陵大街的位置会有两栋写字楼，还有独立的商业配套，以及自建幼儿园。
整个皇姑区的教育体系都在沈阳市位居前列。大都会目前所对应的学校为省重点小学宁山路小学和市重点光明中学，并且周边还有省实验，岐山一校、43中学，辽宁中医药大学等名校。
在交通方面，距离地铁2号线和在建地铁10号线约为600米左右，并且还有116、800、217、220、214、280、281等公交线路到达沈阳各大商圈。步行即可到达沈阳天地以及乐天百货。
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保利大都会的户型整体都比较方正，南北通透。以140㎡户型为例，我们一同来看一看。
南北通透，两个卧室和客厅均为南向，采光充足，有利于通风。
主卧带有卫生间，保证主人私密性。
客厅宽敞，活动空间充足，并且动静分离。
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购买保利大都会的一批业主，估计此刻能真实感受到房价的上涨。如果资金充足，购买市中心楼盘，贬值的风险相对较小，即使是出租，也会有不小的收获！
沈阳AI家2018-04-12 16:53:26
