3月份,沈阳商品住宅销量(备案)共计11037套,同比减少27%,浑南区当仁不让,以2434套的成绩稳居榜首,其次为于洪、沈北和铁西。
市场总在讲的一种关系叫:供求!那么,3月,沈阳有多少新获批预售的房源入市呢?
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各区楼盘如下
浑南区5盘:小石城梦想小镇、金石小镇、绿城沈阳全运村、金辉优步学府、名流印象。
沈北新区5盘:碧桂园太阳城、万隆商业广场、唐轩首府、原香墅四期、首开国风润城。
皇姑区4盘:华润·崑崙御、华润翡翠城、华润紫云府、万科金域华府。
铁西区4盘:华润二十四城、依云美域、龙湖花千树、万科城市阳光
于洪区2盘:万科翡翠公园、万科长江府
大东区2盘:旭辉东樾城、金地檀悦
苏家屯2盘:孔雀城、明清册
和平区1盘:新世界花园
从房企方面,我们看到万科、龙湖、金地、华润、旭辉等,其中万科、华润新增预售证房源较充足,购房者选择大品牌的机会还是比较多的。
据统计,3月沈阳共获批预售证29个,共计5102套房源,分布在除沈河外的其他8区。
其中沈北新区入市1643套,占全城榜首,其次为皇姑区908套,苏家屯638套,而倍受关注的浑南区仅新增492套,而3月份销量为2434套!
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部分楼盘新增房源,已于3月份开盘上市,比如碧桂园太阳城等。还有一部分楼盘或将选择在4月份开盘加推,一起来了解一下。
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沈北——碧桂园太阳城 均价:7000元/m²
获证楼栋:5#,6#,7#,8# (170套)
房源信息:8层、11层,户型96-124m²,目前主推8#,100m²房源
交房时间:预计2019年12月30日
配套:地铁2号线延长线蒲河大道站(预计4月6日载客运营)
2
浑南——金石小镇 均价:15000元/m²
获证楼栋:B5#、B6#、B7#、 B10#、B13# (152套)
房源信息:6、7层洋房,户型100-144m² ;B5#、B6#、B10#已开盘
交房时间:预计2019年12月30日
配套:地铁4号线(在建)
3
于洪——万科翡翠公园 起价:9500元/m²
获证楼栋:24#、29#、30#、31#、36#、37# (472套)
房源信息:20层高层,户型约94、107m²
交房时间:预计2019年10月30日
配套:地铁1号线于洪广场站(约1.3公里)
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供求,不仅反应一个城市楼市的热度,也能影响价格的波动。只有供求平稳,价格才会相对稳定!
虽然,目前沈阳还不至于到一房难求的程度,但去库存成绩却是显而易见的。
4月已至,沈阳楼市会呈现出怎样的状态呢?我们销量说话吧!
另外,明天(4月4日),沈阳和平区曹仲南地块进行拍卖,起价8125元/建平,这样的面粉价,会对面包价有怎样的冲击呢?
或许又将上演一场腥风血雨......