元宵也吃了，烟花也放了

春节算是过完了

小编就问一句，

新的一年，准备买房的你

攒够首付的钱了吗？

房价高的不敢想，房价低的买不起~

那今年的房价

是涨是跌？到底要不要买房？

别怕！好消息来了！

近日

国家住建部透露了影响楼市的几个大变化！

还没买房的人快来看一看：

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01       房地产税出台时间确定      房地产税征收“三步走”    

2017年12月20日，财政部部长肖捷在《党的十九大报告辅导读本》中谈及房地产税。

其中明确指出：

按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。

对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税。

明确房地产税时间表      

力争在2019年完成全部立法程序

2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务

房地产税，如何保证公平？

个人住宅超过两套、三套住房可能才会被征税，在此基础上：

，多占资源，多交税。

第二，占好资源多交税。

第三，生活用房、保障用房不用交税。

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02       支持首套住房和改善住房      

同时

住房城乡建设工作会议发声

定调2018年房地产市场大局：

2018调控力度不松动

差异化调控，拒绝一刀切

支持改善需求 遏制炒房

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03      开发商不得拒绝公积金贷款     

明明有公积金，能办理低利率贷款，但开发商就是不让用？

住建部联合四部门印发《通知》，开发商拒绝公积金贷款将被严查。

住房公积金管理中心要规范贷款业务流程，自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作；

明确房地产开发企业在销售商品房时，要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示等。

可以说，如此一来，

公积金贷款可大大减轻买房负担！

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04       国家“借钱”给你买房      

共有产权住房

▷ 买房初期：房子费用由购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。

▷ 买房之后：随着购房人财富积累，可逐步增购产权，直至最终完全占有产权。

简单说

就是你可以以优惠条件购入房子

但是产权你和政府共有

将来有钱了

可以慢慢把产权都买回来！

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05       县城楼市也要去库存了！      

2018年库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。

2018年，迎来县域去库存的阶段；

县域经济占相当大的比重，回归常态很重要。

购房需求方面，预计到2018年，农民土地确权结束，可自愿有偿转让土地进城。

购房能力方面，县城居民的置换需求会继续释放，农民土地特别是宅基地抵押贷款的跟进，会释放购房能力。

房子是用来住的，国家定调楼市，

再次给房地产市场吃了一颗定心丸，

还没买房的小伙伴，

赶快奔走相告吧！

来源：清远楼市发布

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