3月5日,沈阳发布了《沈阳市推进市域义务教育优质均衡发展实施方案》,提出,房企不得以“”为名开展销售活动!
关于的问题,已经不止一次被提起。当年颁布的“史上最严”广告法,就曾要求房地产广告必须真实、合法、科学、准确,不得欺骗、误导消费者。
“买房就能上××小学”、“距××商场仅5”这些广告语,都禁止使用。
但这种行为屡禁不止,很多购房者以高价购买,以至于后期产生纠纷。
最近丁香湖地区和长白地区就因为学区而爆发了维权事件。
------ | 学区房类型------
如今,购买已经形成了一种风气,即使开发商不对外宣传,购房者们也会向置业顾问询问,周边有哪些学校?
如果要想买到好的,必须掌握一定的知识。
签约型:一定时期内该楼盘业主子女就读该学区。
片区型:沈阳市教育部门定期会发布学区划分方案,被划入重点学校的社区,被称为片区型。
引进型:引进型在该楼盘学龄前儿童数量超过该学校的招生数量时,也不排除后期业主子女不能入学的现象发生。
借势型:楼盘所在的区域有重点学校,周边的楼盘借助区域教育优势而宣传自己是的行为,此类不排除后期因重新划片而淘汰出局的可能。
------NO.2 | 校区类型------
放眼望去,沈阳怎么有这么多东北育才、省实验、126中学、勋望小学?分校、合作校充斥,它们之间到底存在怎样的关系?
(可点击图片放大查看)
------NO.3 | 购买4大误区------
离学校近,就能去那所学校?
学区划分,原则上是就近入学。但并非完全取决于物理距离的远近。具体只能按照教育局公布的学区划分为准。
早买早放心?
学区并非是一成不变的,根据每年的入学人数,兴许会有所调整。提前准备是好事,但可能会遇到政策改变,学校搬迁等无法预估的情况。
入学要求都一样?
沈阳每个区域的入学要求会有所不同,并且同一个区域的不同学校,也会有差异。热点学校要求相对严格,非热点校相对宽松一些。
卖得多,就是好的?
买房子这事,千万不能随大溜!每个人对于房子的要求不同,兴许有的人根本不在乎学区。而且不到入住的时候,谁也不敢保证,究竟可以分到哪个学校。
------NO.4 | 总结------
总的来说,为了学区而买房,好似一场冒险,与未来进行一场赌博!
现在已经有很多人因为学区的事情而走在维权的路上,想买的购房者一定要三思而行。