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涨跌!3月沈阳房价普涨!一环内房价竟下跌14%?

沈阳AI家 2018-03-13 16:56:54


3月伊始,很多楼盘放出了调价信号!

一般来看,每年3-5月份都将迎来全年楼市的第一个高峰,不涨个三头五百,似乎对不起沈阳这房产市场!

然而,在房价普涨的情况下,有些楼盘却逆势降价了,什么原因?一起来看看!

------NO.1 | 涨价 ------

数据来源安居客 以实际售价为准

截止至目前数据统计,3月份沈阳共14盘涨价,其中42.86%来自沈北新区,占比接近半数。其次为铁西区21.43%

我们发现,无论是沈北,还是铁西,涨价楼盘均位于三环外。一方面,二环内新盘存量日益减少;另一方面也展示出城市外扩的发展规律。

01

意大利风情小镇

原多层均价9400元/ m?,高层均价8400元/m?,高层已售罄!

隶属于洪区,位于重工街大成桥附近。

02

 沈阳星河湾

原高层起价20000元/ m?,仅剩数套房源,二期即将加推!

位于浑南全运新市府板块,高端豪宅!

03

步阳江南壹号

原均价5500元/ m?,新品6#加推。

位于沈北大学城板块,距离地铁2号线航空航天大学站约1.9公里。

04

 奥园国际城

原高层均价5500元/ m?,产品还包括别墅。

位于苏家屯中心地带,紧邻会展中心与体育学院。

05

富海澜湾半岛

原高层均价12000元/ m?,产品还包括洋房。

位于和平长白岛,地铁9号线长白南站(在建)。

------NO.2 | 降价 ------

数据来源安居客 以实际售价为准

3月目前来看,降价楼盘不多,7盘中5盘为尾盘销售,清盘特惠加上房源可选性小进行了调价。

部分楼盘价格调整后,确实低于区域均价,例如铁西一环内的恒润雅筑、鑫丰中心里,均位于铁西区配套成熟的中心地段。

如果户型可以,还是可以在市中心捡个漏!

01

恒润雅筑

原高层均价10500元/ m?,目前顶层尾盘销售。

位于铁西区兴华街,地铁9号线兴华公园站(在建)

02

凯德俪锦城听澜郡

原高层均价6500元/ m?,3月份预计有新品加推。

位于于洪区沙岭,水系景观。

03

碧桂园御长白

原洋房均价19000元/ m?,目前尾盘138平洋房在售。

3月份预计新品带装修公寓加推,均价11000元/m?。

位于和平长白岛,地铁9号线长白南站(在建)。

04

恒大悦龙台

原小高层均价10000元/ m?,产品有小高和洋房。

位于于洪区红旗台,东北食品城南。

05

鑫丰中心里

原均价11000元/ m?,尾盘约100套。

位于铁西区一环内兴华北街,紧邻万达广场。

------NO.5 | END ------

不得不说,房地产市场的嗅觉是极其敏锐的,从去年沈阳全市房价普涨开始,沈北道义板块就被嗅出了“价格洼地”的味道

于是乎,该板块频频摘下销量榜首的桂冠!

然而,市场就是这样跌宕起伏,当一个区域逐渐被购房者认可之后,涨价是必然的,就像昨天的浑南,今天的沈北......

市场变幻莫测,如果今年你有购房打算,是时候多了解一下沈阳房产了!

最后,附上2月各区域的成交均价地图,希望购房者对区域价格有个初步了解。

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

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