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好雨知时节， 当春乃发生。
转眼间，阳春3月已至......
2018年刚刚过去的两个月里，沈阳几乎没几个项目开盘，开发商憋坏了，购房者的选择也受限。
不过，就像这几天连续来袭的两场大雪一样，沈阳楼市也将迎来开发商的集中开盘月——金3。
------ | 3月沈阳预计10盘加推------
数据来源网络，以实际售价为准
据不完全统计，沈阳3月预计10盘加推新品，其中1盘（金地樾檀山）为新盘首开，其他9盘均为老盘加推。
从参考价格来看，在7000-10000元/m²之间的楼盘占比。多数楼盘在2月份楼市淡季销量也不错，选择在3月份乘胜追击！
金石小镇：位于浑南区自贸区板块，与城建学院一街之隔。预计加推30套洋房产品，主推108m²和130m²户型。
另外，据房谱网成交数据显示，金石小镇2月销售套数为62套，上榜销量50强。
首创光和城：位于浑南全运板块，邻近地铁2号线白塔河站，2月销量83套，位居销量50强第10位。
华强城：位于沈北道义板块，紧邻地铁2号线航空航天大学站，2月销量220套，位居销量50强榜首。
金地樾檀山：位于浑南区，产品包括别墅、洋房和高层。的户型为高层89平，的为别墅280平户型。区域参考价格为9549元/m²。
------NO.2 | 浑南区占比达60%------
数据显示：浑南区开盘占比，达60%！这是一个霸占了2017一年的“网红区域”，今年难道还要卫冕么？
当然了，这还得视去年的推地情况而定。
2017年，沈阳土地市场成功交易居住用地38宗，铁西区11宗，浑南区8宗，于洪区6宗，大东区4宗，沈北新区3宗，和平、沈河、苏家屯各2宗。
由此可见，浑南区除了库存加推外，大约还将有8个纯新盘入市。今年沈阳楼市的“鲜肉盘”，看来要被铁西、浑南、于洪三大区所包揽了！
------NO.3 | END------
最近，总能听到质疑声：那个房子哪好？售楼处怎么那么多人？
我觉得原因大慨是：地价普涨，购房者怕房价涨，形成了心理恐慌，因此压抑不住买房“热情”；再者也与近两个月推盘量较少有关。
一般来说，3、4月份是开发商集中推新的月份，今年计划买房的购房者可以多走走看看。
另外，宣传3月份调价的楼盘不在少数，是涨是跌我们还要看最后的成交价！
其实，无论房价上涨，还是利率上浮，再或是政策收紧，买得起的人，依然买得起！
最后，附上沈阳2017年地价表！在新盘入市时，做到心中有数！
❤沈阳AI楼市
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沈阳AI家2018-03-09 02:33:26
