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沈阳买房人赶紧看!3月沈阳房贷利率会再调高?

沈阳特价房 2018-03-08 13:59:08

公积金贷款

额度计算

职工单方缴存住房公积金的,公积金贷款最高限额为40万元;夫妻双方缴存住房公积金的,公积金贷款最高限额为60万元;家庭成员3人以上共同申请公积金贷款的最高限额为80万元。

 住房公积金贷款额度计算方式在现有公积金贷款额度计算公式不变的基础上,增加公积金账户缴存余额的倍数控制,即按职工公积金账户缴存余额的15倍计算贷款额度上限,与公积金贷款计算公式合并确定职工的贷款额度。

如果夫妻二人共同贷款,两个人一个人公积金余额不足2万,一个人超过2万元。那贷款额度也应该按照职工公积金账户缴存余额的15倍计算贷款额度上限,与公积金贷款计算公式合并确定职工贷款额度,两者取最低。具体贷款额度仍需要到公积金窗口进行试算。

商业贷款

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注:银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同,以上数据统计截至到2018年3月5日仅供参考。

各地信贷政策

北京:几大国有银行的房贷利率还都保持在首套上浮5%,二套上浮20%的水平,额度方面也都比较宽松。

广州:四大国有银行工中农建同时宣布首套房贷利率由最低基准利率上浮5%上调至最低上浮10%,二套房贷维持上浮15%不变。

珠海:各家银行的首套房贷利率上浮在10%-15%之间,交行等少数银行已将利率上浮到20%。工行已从2月份开始率先执行首套房贷利率15%,中行、农行、建行3家大银行则从2月1日起开始执行首套房贷上浮10%的政策,而多数股份制中小银行的首套房贷利率已在今年初就调整到15%左右。

河北:房贷利率方面,目前各行普遍执行首套上浮5%-10%,二套上浮20%。具体执行层面,各行根据信贷额度及客户风险情况,行际间略有不同。

春节后,三亚、淄博等地相继再出楼市调控新政策,内容以限价、限售为主。

新闻回顾:

2018年1月25日起,中国建设银行首套房个人住房贷款利率原则上不得低于央行同期基准利率的1.1倍。二套房个人住房贷款利率原则上不低于央行同期基准利率的1.25倍。这也是继2017年12月5日,建行上调首付比例之后的又一动作。

12月5日,中国建设银行针对沈阳市不同客群,调整了个人住房贷款首付比例。其中对信用记录、房屋所在区域、房屋面积和房龄、户籍情况不同做出了相应调整。值得注意的是,对于户籍及工作在辽宁省以外的客户,无社保和公积金证明的客户,首付比例调整至50%

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