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政府终于说话了!2018年房地产市场按这五个方向走!关系到每个人!

指尖房产 2018-03-07 07:29:13

政府终于说话了!2018年房地产市场按这五个方向走!关系到每个人!刚刚政府已经发话!楼市终于亮出了最后的底牌!2018年楼市发展居然这么走!

春节刚刚过完,就在大家仍然沉浸在过年的喜悦之时。有关2018年房地产市场发展走向的会议正在如火如荼地召开。都说2018年是楼市发展的转折年,对此政府对楼市发展也提出了五点要求。看样子!这回政府是真的出手了!

房住不炒依然是楼市发展的主基调

2017年政府对楼市如此密集的调控,已经表明了政府的决心,北京、上海等一线城市已经看到调控效果显著。所以楼市不被彻底控制住,政府将誓不罢休。

将继续实行差别化调控 建立健全长效机制

在刚刚过去的一年里,在政府的调控下,热点城市的楼市已经在逐渐降温,三四线城市商品住宅去库存取得明显成效。这样的结果,政府还是比较满意的,可见政府对房价调控的初衷,就是控制住房价,而非让房价下跌。

房地产税立法推上日程

这是所有人都在翘首盼望的,也是所有人最关心的。房地产税是土地财政的一个交接,只有当中国城镇化基本完成,土地财政收入无法给地方增幅带来收入的时候,才是房地产税开征之日。因此,房地产税的立法还是需要时间的。

房地产税的出台对房价的影响又是怎么样的呢?可以很明确地说,它是挡不住房价的上涨的,也只能缓解上涨的速度。

启动新的三年棚改计划,2018年将开工580万套

棚改计划一直以来都是政府大力支持和推进的。有人说棚改是直接导致三四线房价上涨的重要因素,说白了就是国家印钞票给棚改居民,让他们拿着钱去再买房,去库存。

支持居民自住购房需求,培育住房租赁市场,发展共有产权住房。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

也就是说,调控会针对刚需放宽或是降低门槛。而在租购并举政策的推行下,各地也相继推出了“租赁平台”的相关服务,力争把租购并举推行到底。

中国即将进入住房制度的“三分法”时期,也就是商品房、保障房(租赁房)、共有产权住房。总之,政府的目的只有一个,就是让更多的老百姓能够住有所居。

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