销量下滑！道义成最大黑马！房价上涨势头能否延续？

距离春节越来越近，沈城的年味越来越浓。

辞旧迎新之际，我们总喜欢怀念过去，憧憬未来。

2017年的沈阳楼市给人印象深刻，虽然伴随着各种政策、调控，但房价总体来看稳中有涨。

2018年貌似还会延续缓步上涨的节奏。

上周销量环比下降22%

上周（2018.1.29-2.4），沈阳商品住宅销售面积为21.88万平，环比下降22%，2018年累计销量同比增加71%，看来去年的淡季真是拔拔凉啊！

2018年上半年以去库存为主，但等到下半年，新增供应量将大幅度增长，届时各大房企之间的竞争会异常激烈。

据业内同仁爆料，在沈阳土地、楼市当前量价趋势、供需结构的吸引下，很多外地购房者想要到沈阳买房。

如果真是这样，明年的房价真的有可能再创新高。

今年1月份量价齐升，销量同比大增35万平，同比增幅达60%，只是新增供应减少14.7万平，同比减少47%。

上榜楼盘销售套数锐减

上周楼盘销量三甲分别为：恒大盛京印象、荣盛紫提东郡、旭辉东樾城。

从销售套数中便可看出，与之前相比，下滑较多，一些楼盘一个月仅仅卖出了二、三十套。

荣盛紫提东郡已经连续5周上榜，4周蝉联前三，看来浑南的火爆使得荣盛紫提东郡成为赢家！

销冠恒大盛京印象同样出自浑南，与之前很多恒大的产品不同，不仅有高层，还有小高层和洋房产品。目前高层均价9400-9600元/㎡，小高层均价9400元/㎡，洋房均价12600-13000元/㎡。距离新市府很近，有一定的发展潜力，但目前看，交通不是很便利。

旭辉东樾城高层均价7500-8500元/㎡，洋房均价为11000-13000元/㎡，别墅中间户220-260万/套，边户260-350万/套。附近有地铁4号线，旭辉是大品牌房企，与周边竞品相比，价格很具优势。

道义成版块销量榜首

上周浑南区、沈北新区、于洪区，三区销量占全市销量的60%，成为去库存的主力军。

道义版块成为销量的版块，远超第二名全运版块24.9%，成为当之无愧的。

道义版块内由道义大街、蒲河大道、沈北大道、七星大街，及三环高速路、四环快速路，构成四通八达的交通体系。再加上地铁2号线北沿线，似乎觉得道义没有之前想象中那么远。

在商业配套方面，有积家购物中心、华润万家等大型商业配套，完全可以满足日常生活所需。

编者按

很多人是一咬牙一跺脚买了房，现在房价大涨，很是感谢当年劝自己买房的人。

如果有需求有存款，那么就要果断选择。虽然沈阳还没有出现供不应求的局面，但是一些热门楼盘的好楼层，抢手户型，经常出现在你走出售楼处的一刻，就已经被其他人买走的情况。

以上价格仅供参考，具体以售楼处实际售价为准。