选房不注意细节 后悔那是妥妥的

很多初次购房者在选房时只注意了配套、户型、楼层这些，却没有注意到很多小细节，结果入住后悔不当初，住着不舒服，想卖出去又面临诸多麻烦，为了避免这样的困扰，就需要我们在选房的时候就加以注意。口碑好的大开发商一般都会说明房源周围的不利因素，不要不注意，过后想退房可难之又难了哦。

意点一：观察楼层平面图

典型公寓楼层平面图

有些户型看上去设计得非常好，但住进去之后却会面临很多困扰，主要集中在消防通道的防火门和电梯间。有些项目为了降低公摊，设计的非常紧凑，消防通道的防火门与电梯间与住户的房间仅有一墙之隔。他们开启与运行的声音可能会对生活造成影响。防火门要稍好一些，因为只有1楼的防火门开启的可能会较为频繁，但是电梯的运行是较长期的，尤其是夜深人静之时，电梯运行的声音会比较明显。特别是公寓产品，电梯与卧室空间相邻的概率较高。

注意点二：消防连廊

高层消防连廊

高层建筑都要求有消防连廊连接2个或多个单元的消防通道，一般在7层、14层及18层以上楼层。消防连廊会严重地影响采光与通风，使得户型图上看起来不错的户型大打折扣。虽然正规房企都会公示这些，但很多购房者对消防连廊的影响所知不多，如果有机会可以找类似的房源看一看就指导了。提醒大家的是，消防连廊是高层业主在火灾情况下的逃生通到，人命关天万不可私自封闭或堆积杂物。

注意点三：垃圾点、垃圾房、化粪池等的位置

高层小区的人口密度很大，尤其是大型小区，垃圾堆放点、垃圾房、化粪池是必不可少的设置，选择低楼层房源时千万要注意这些设施的位置。老赵就见过一个，买了一层带地下室带花园的房源，喜滋滋的入住后发现化粪池请掏口就在自家花园外。时值夏日，那味道，怎是一个“酸爽”能够形容的。然而开发商的沙盘上已给出了标记，自己却没有注意，这能怪谁？