首付比例上调,贷款利率上浮,停止放贷......
年底,真是贷款收紧,新政发酵时期!
看点01
建行利率上浮 1月25日起执行
信息参考:栋察楼市
1、基准利率1.1倍什么意思?
在基准利率基础上,上浮10%。目前基准利率为4.9%,上浮后贷款利率为:
4.9%×1.1=5.39%
2、上浮利率后,贷款买房将多花多少钱?
拿贷款20年为例:贷款100万,每月将多还272.45元;贷款70万,每月将多还190.72元;贷款50万,每月将多还136.23元......
看点02
建行首付比例多少?
2017年12月份,建行出了贷款首付比例新政,主要是针对不同客群进行的划分,包括:信用记录、房屋所在区域、房屋面积和房龄、还有户籍。
值得注意的是,对于户籍及工作在辽宁省以外的客户,要求无社保和公积金证明的,首付比例调整至50%。
也就是说,外地人在沈阳买房难度增大,要么社保1年以上,要么有钱!要么,换银行!
看点03
其他银行贷款利率
2017年11月15日,了解到的贷款利率:中国银行、交通银行首套房贷款利率均已上浮10%;工商银行和建设银行上浮5%。(根据每个人征信情况不同,具体浮动比例因人而异)。
建行已将首套房利率从上浮5%调至10%,不排除其他银行也会陆续调整。购房者在买房时,一定先了解哪个银行贷款利率合适,再进行贷款。
看点
04
两个问题!
1、银行利率上浮,已买房正在还贷款的有影响吗?
答:没有影响!只要基准利率没有变化,就没有影响。(如果基准利率变化,以与银行签订的合同为准)
2、现在利率上浮10%,贷款20年,利率都要按上浮10%还款吗?
答:是的!基准利率上浮10%,直到还完为止!
看点05
编者按!
贷款收紧,从房地产调控的角度,打击“炒房”,对楼市降温是有一定的效果!
但对于刚需购房者来说,利率涨与不涨,需求就在那里,不得不买!
最终受伤的,还是对房子真正需求的老百姓......