一提到房价，大家对它是又爱又恨！
已经买房的人，希望房价越高越好，还没买房的人，希望房价越低越好。
2017年沈阳房价大幅度增长，使得很多人望房兴叹，刚刚攒好的首付，这回又不够了！
但是整体房价上涨，并不意味着所有项目的价格都上涨，有涨有跌，才是正常的市场发展。
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12月沈阳房价下跌5
维士法兰香颂
此项目之前叫“红星法兰香颂”，后来改名叫“维士法兰香颂”，并引进了万科物业，价格一路高涨，的时候超过了万元，与周边的配套相比，价格有些虚高，与其说是大幅度下降，不如说是逐渐回归理性。
美地庄园
美地庄园在沈阳占地面积广，销售时间很长，产品类型丰富，但距离市区较远，周边配套有待完善。二手房均价8346元/㎡，而现在在售的别墅和小高均价仅仅6900元/㎡，二手房价格远超新房，似乎有点不符合市场规律，因此价格呈下降趋势。
旭辉东樾城
大牌房企的项目，在大东一直保持着不错的销量，正在建设中的地铁4号线。周边二手楼盘较多，刚刚开盘半年的项目，在二手房市场上，竞争力较小。
碧桂园凤凰城(住宅)
项目位于苏家屯区，近半年房价从4千多上升到6千多，12月有稍许回落，但仍没有低于6千。此盘房价的上涨与沈阳整体楼市发展和苏家屯区逐渐回暖有着密不可分的关系。
松山小区
松山小区位于三台子版块附近，项目于1998年建成，距离现在已经将近20年的时间，周边新盘节次鳞比，老小区的二手房市场逐渐被侵占。
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12月沈阳房价上涨5
金地悦峰
项目位于二环内，大户型较多，整体走高大上路线，随着项目逐渐交房入住，变成现房，房价也持续走高。
藏珑白塔湾里
项目位于白塔版块，户型设计很好，园区也十分漂亮。虽然房价上涨了一些，但是在浑南区，目前7字头的项目很难找，距离地铁口步行仅需15左右。
左岸慧晶
纯正河景房，紧邻即将开通的地铁9号线和10号线，这对房价起到了一定的促进作用。
君临天下二期
铁西区无论是在新房和二手房方面，最近都保持着较高的关注度。君临天下二期位于一环内，均为多层产品，并且物业费仅为0.8元/平米·月。周边的生活和交通配套十分齐全。
北运河花园小区
项目于2001年建成，从外表上看，也可以明显看出房龄时间较长，但周边有著名的虹桥中学，估计这也是房价上涨的根本原因。
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影响房价的因素会有很多：区域的发展，将会影响房价；周边配套的变化，也会影响房价。上涨和下跌都有一定的原因。但有一点始终不变，那就是，只有好房子才会有更高的保值率。
以上数据来源：房天下
沈阳AI家2017-12-27 09:12:49
