临近年底，一方面是银行贷款政策收紧，另一方面开发商想利用最后的时间冲击业绩。2017年12月的楼市并不平淡，一周销冠博弈，谁能脱颖而出？
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上周（2017年12月11日—12月17日）沈阳商品住宅供销量为312715㎡，环比小幅度下降4.3%。但超过了全年均值（30.66万平）。
2017年截至上周，沈阳新建商品住宅量价齐升，累计销量1516万平，同比去年（1349万平）增加12%。
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上周排名前20的楼盘中，多个低价项目上榜，其中碧桂园凤凰城，均价4600元/㎡；荣盛坤湖郦舍，均价4600元/㎡；荣盛锦绣天地，均价4500元/㎡。
恒大保持强劲势头，依旧有4盘进入销售榜单前10名。并且浑南高性价比楼盘恒大滨江左岸荣获销冠。
信达万科城酝酿多日后，于上周终于首开，立即销售124套，果然实力不俗。
------NO.3 | 叁------
上周各类产品销售面积所占比例，整体变化不大，但是别墅环比增加12%。亿达玖墅、龙湖天宸原著、绿洲悠山美地成为上周别墅销售中的当家花旦。
如果说上周120-180平户型大幅度增长，还在我们的预料之内，那本周的220平以上户型环比增加66%，大大出乎了我们的预料，其中碧桂园凤凰城、亿达玖墅、绿洲悠山美地贡献突出，只能说，贫穷限制了我们的想象力！有钱人还是很多的！
------NO.4 | 肆------
在房企成交量方面，恒大、万科、荣盛三大房企领跑榜单。荣盛后来居上，超过碧桂园升至季军。恒大依旧以5.85万平的销售业绩遥遥领先。
------NO.5 | 伍------
全运和道义版块多次在版块排行中位于前列，但此次全运有18个项目成交，“信达万科城、碧桂园公园上城、保利紫荆公馆”备案居前；道义33个项目成交，“荣盛坤湖郦舍、三盛颐景园、融创中央学府”备案居前，和上周的项目有所不同，这得益于两个版块内的新盘数量较多，东方不亮西方亮，首次开盘的信达万科城和融创中央学府功劳不小。
于洪新城在沉寂了一段时间之后，终于厚积薄发升至第三位。12月13日土拍，于洪新城地块5300元/建筑平方米的成交价，充分证明了版块的价值以及未来发展的潜力，上周共有15个项目成交，“沈阳恒大绿洲、宏发英里蓝湾、万科四季公园”备案居前。
12月沈阳楼市稳步发展，房价变化幅度也不是很大，仍然有多个项目选择在年末开盘加推。很多购房者觉得明年楼市政策不明，房价可能还会上涨，因此，抓紧时间在年底购房置业，所以今年沈阳楼市的走向并没有如往年一样，在年底呈下降趋势。
沈阳AI家2017-12-25 09:15:06
