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开发商被逼“急眼” 广州售楼处现楼市怪象!白天关门晚上迎客!

楼市100秒 2017-11-22 19:12:48

俗话说的好,没有规矩不成方圆,地产圈自然有地产圈的规矩。可是今天我看到这则新闻却是地产圈的一个怪象,售楼处本应该是白天开门,而这个城市的售楼处却在晚上开门,白天关门。而且,有客户要看房的时候,执意要求客户晚上来看。这背后又有哪些不可告人的真相呢?

售楼处白天大门紧闭

2017年对房地产市场发展来说是特别不寻常的一年,一二线城市成交量频频降温,房价也有了明显的回落,伴随着寒冬将至,楼市也步入了“冰冻期”。至于为什么会出现上述的情况,主要原因是政府发布的对楼市进行全方位的大检查造成的。据了解,广州的房价在政策的调控下已经出现了全线下跌,除新房价格连续第三个月环比下跌之外,二手房也首次出现了环比价格下跌,2017年10月份70大中城市住宅销量价格统计数据显示,广州新建商品住宅价格环比下降0.2%,二手房价格环比下降0.3%。房价跌幅也是位居一线城市之首。11月广州新房住宅成交量也是创年内新低,截止到目前成交量仅有2658套,均价16372元/㎡,基本上每周周成交量不超过千套,楼市的降温幅度还是很大的。

“房主不炒”是政府对楼市的基本定调,也是政府对楼市调控的主要目的。全国多个城市发布“四限”政策,对高房价进一步抑制,对楼市进一步加码调控,房地产市场彻底进入了“冷冬”。开发商也纷纷出现了悲观的情绪,巨头企业已带头开始降价,往年金九银十火爆的场面,今后也难再现了。开发商们前要背负业绩的压力,后要面对政府对房产的各项检查,往年的“繁荣昌盛”,如今也只能化作“过往云烟”。归根结底,政府的最终目的还是要房价回归到平稳,刚需有房可住。

这样看来,广州某售楼处白天关门,晚上迎客的现象也不足为奇了。在楼市极近“冰冻”的时候,各地开发商纷纷使出浑身解数,贷款拿地、低价买房等等,为的就是吸引购房者,为的就是提升业绩。2017年还有一个月就接近尾声了。2018年对楼市来说更是步履维艰。

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