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| 益华御才湾 | 中海·半山华府 | |
| 项目地址： | 新明街1号（东北育才学校北侧） | 沈本大街与全运路交汇处（西南侧） |
| 开发商： | 益华集团（沈阳）房地产开发有限公司 | 沈阳中海海嘉房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 45.00% | 30.00% |
| 容积率： | 2.30 | 1.90 |
| 建筑类型 | 板楼,板塔结合 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅,花园洋房 |
| 项目特色 | 水景地产,宜居生态地产,低密居所 ,教育地产,打折优惠楼盘 | -- |
| 产权年限 | 益华御才湾普通住宅产权为50年 | 中海·半山华府普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年 |
| 均价 | 9800.00元/平方米 | 15500.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2018年10月29日7#已加推 | 2019年7月27日88#已开盘 |
| 交房时间: | 预计2018年10月31日6#交房 | 预计2021年6月30日小高层交房 |
交通状况：公交：150、154、浑南一线、188、333、286、394路公交线路等到万科新榆公馆站下车；
轨交：轻轨三号线、地铁2号线21世纪大厦站下；
自驾：沿沈营路行至新明街路口左转即到。
幼儿园：育才幼儿园、小哈津幼儿园；
中小学：浑南三小、浑南一中（省实验）
综合商场：万象生活城、万达广场、亿丰时代广场、泛华广场
医院：浑南新区医院、东北国际医院
交通状况：公交：108路、V117路、128支路、198环路
轨交：轻轨1号线：新松智慧园站（紧邻）
轻轨2号线：新松智慧园站（紧邻）
地铁2号线：白塔河路站约3km
地铁2号线南延线：桃仙大街站约800m
干道：临近沈中大街、沈本大街两条城市级快速路，沈阳绕城高速、丹阜高速两条高速路
高铁：沈阳新南站 约8公里
机场：桃仙机场 约8公里
中小学：预计3年内以名校嫁接的形式新建21所小学及初高级中学，12年名校布局，打造浑南教育展区
综合商场：全运万达广场、香港铜锣湾集团商业综合体、和鸿广场，近邻奥体繁华商圈，拥享兴隆大奥莱、奥体万达、居然之家、亿丰时代广场、乐购等多家大型商超
医院：中国医科大学附属第一医院浑南国际医院在建，同时近享陆军总院浑南分院、东北国际医院等优质医疗资源
益华御才湾户型类别：1居,2居,3居,6居,7居
户型面积：40.18平方米-303.50平方米
户型举例：8#D户型(查看该楼盘更多户型)
中海·半山华府户型类别：3居,4居,5居
户型面积：108.00平方米-185.00平方米
户型举例：小高108㎡中间户(查看该楼盘更多户型)
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