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| 益华御才湾 | 恒大滨江左岸 | |
| 项目地址： | 新明街1号（东北育才学校北侧） | 浑南中路50号 |
| 开发商： | 益华集团（沈阳）房地产开发有限公司 | 沈阳嘉兴置业有限公司 |
| 绿化率： | 45.00% | 35.00% |
| 容积率： | 2.30 | 2.00 |
| 建筑类型 | 板楼,板塔结合 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 水景地产,宜居生态地产,低密居所 ,教育地产,打折优惠楼盘 | -- |
| 产权年限 | 益华御才湾普通住宅产权为50年 | 恒大滨江左岸普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 9800.00元/平方米 | 10000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2018年10月29日7#已加推 | 2019年6月9号29#已开盘 |
| 交房时间: | 预计2018年10月31日6#交房 | 2023年7月四期整体交房 |
交通状况：公交：150、154、浑南一线、188、333、286、394路公交线路等到万科新榆公馆站下车；
轨交：轻轨三号线、地铁2号线21世纪大厦站下；
自驾：沿沈营路行至新明街路口左转即到。
幼儿园：育才幼儿园、小哈津幼儿园；
中小学：浑南三小、浑南一中（省实验）
综合商场：万象生活城、万达广场、亿丰时代广场、泛华广场
医院：浑南新区医院、东北国际医院
交通状况：地铁：在建地铁9号线-建筑大学（距离1公里）；
公交：155路（奥体中心——汪家）沈阳出口加工区下车；
224（沈阳北站----杨官屯）沈阳出口加工区下车；
387（南塔——白清）沈阳出口加工区下车；
118（中街——水家）东亚国际城下车；
轨交：有轨电车5号线综合保税区下车。
幼儿园：北大学园幼儿园
中小学：东湖小学，东湖中学
综合商场：兴隆大奥莱 大型综合体
医院：陆军总院浑南分院
益华御才湾户型类别：1居,2居,3居,6居,7居
户型面积：40.18平方米-303.50平方米
户型举例：8#D户型(查看该楼盘更多户型)
恒大滨江左岸户型类别：2居,3居,4居
户型面积：80.17平方米-149.00平方米
户型举例：85.82平户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；厨房门朝向客厅，能加装门即可规避油烟对客厅的影响；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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