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| 益华御才湾 | 保利·和光尘樾 | |
| 项目地址： | 新明街1号（东北育才学校北侧） | 祝科东二街 |
| 开发商： | 益华集团（沈阳）房地产开发有限公司 | 沈阳林海房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 45.00% | 30.00% |
| 容积率： | 2.30 | 1.70 |
| 建筑类型 | 板楼,板塔结合 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅,花园洋房,住宅底商 |
| 项目特色 | 水景地产,宜居生态地产,低密居所 ,教育地产,打折优惠楼盘 | -- |
| 产权年限 | 益华御才湾普通住宅产权为50年 | 保利·和光尘樾普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年,住宅底商产权为40年 |
| 均价 | 9800.00元/平方米 | -- |
| 开盘时间： | 2018年10月29日7#已加推 | 已于2019年6月首次开盘 |
| 交房时间: | 预计2018年10月31日6#交房 | 预计2021年交房 |
交通状况：公交：150、154、浑南一线、188、333、286、394路公交线路等到万科新榆公馆站下车；
轨交：轻轨三号线、地铁2号线21世纪大厦站下；
自驾：沿沈营路行至新明街路口左转即到。
幼儿园：育才幼儿园、小哈津幼儿园；
中小学：浑南三小、浑南一中（省实验）
综合商场：万象生活城、万达广场、亿丰时代广场、泛华广场
医院：浑南新区医院、东北国际医院
交通状况：公交：155、275、1021、沈抚城际客运4号线公交车均可到达
轨交：近轻轨5号线
幼儿园：北大学园幼儿园
中小学：沈阳建筑大学附属小学、浑南新区第五小学、浑南新区第六小学
综合商场：华润万家及杨官农贸市场，商业配套以社区底商为主
医院：陆军总院浑南分院，距离项目6公里左右
益华御才湾户型类别：1居,2居,3居,6居,7居
户型面积：40.18平方米-303.50平方米
户型举例：8#D户型(查看该楼盘更多户型)
保利·和光尘樾户型类别：3居,4居
户型面积：105.00平方米-160.00平方米
户型举例：洋房E户型标准层(查看该楼盘更多户型)
户型解析：卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高
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