2016年9月28日，皇姑青城山路北-2地块被华润置地以总价3.32亿元的价格将其一举拿下。时隔190余天后，华润于2017年4月将该地块已正式定名为“华润翡翠城”。并于2017年7月30日首次开盘，销售火爆，房源吃紧！在9月、11月华润翡翠城又连续开盘两次，再续销售传奇。

优点

1.弥补北皇姑 洋房空白，华润优居4.0的新代表，适合改善置业
2.项目 二号线双 站（医学院站、师范大学站）
3.拥享双公园（5公里北陵公园，2万平青城山体育公园）
4.沈北大学城旁、南临三台子商圈

缺点

1.虽然周边 资源较多，但是华润翡翠城对应的 暂时未能确定。

华润与万科的洋房之争

华润翡翠城目前高层19#、20#、21#在售，户型为80-100㎡，均价7200元/㎡。洋房在售楼栋为3#4#5#7#8#9#10#，洋房标准层均价11000元/㎡，顶楼、一楼价格区间为12000-13000元/㎡，洋房户型建筑面积区间为122㎡-168㎡。全款97折，商贷98折。

在北皇姑华润的劲敌只有一个，那就是万科金域华府10030元/平方米[皇姑]万科金域华府61套在售。万科金域华府洋房价格为10000-12000元/㎡（带装修）。两个项目的洋房定价不相上下。但是从户型上来说，万科金域华府的洋房户型仅有一种，104㎡。而华润翡翠城的洋房户型面积选择性则比较多，但是 小也是122㎡打底。单从总价上来说，万科金域华府的洋房更适合刚改型购房者，而华润翡翠城的洋房更适合改善型的购房者。

万科金域华府10030元/平方米[皇姑]万科金域华府61套在售的高层价格为9000元/㎡（带装修），华润翡翠城仅有3栋高层在售，7200元/㎡的价格更有 。

稀缺洋房独霸北皇姑

碧桂园 壹号距离华润翡翠城仅204米，但是碧桂园 壹号目前处理尾盘销售阶段，且多层产品已经售罄，目前仅剩50套高层房源在售，62㎡户型居多，房源可选性不多。

保利溪湖林语8866元/平方米[皇姑]保利溪湖林语86套在售是北皇姑开疆扩土的功臣之一，目前仅剩公寓在售，住宅房源已全部售罄。

另一个北皇姑品牌楼盘恒大雅苑恒大雅苑待定4.30分黄河大街北(沈师对面文大路）024-31578888项目，全部高层房源在售，并没有洋房产品与华润抗衡。目前恒大雅苑高层均价7800元/㎡（带装修）。

来得早不如来得巧！华润翡翠城入主北皇姑，弥补了北皇姑 洋房的空白，霸主地位不可动摇！

洋房户型，首层送阳光地下室和下沉庭院，顶层送全明阁楼，更有南北阳台露台与大飘窗的超大赠送。整体户型极其考究，九宫格布局，户型方正，全明采光，

148平四室小洋房边户首层户型

1.约60㎡超大南向入户庭院，独立私家花园，自然美景触手可及

2.约11.4米南向三大开间，约4.4米南向客厅，更多阳光入室

3.主卧设有私人卫生间，保证私密性，提升尊贵感

4.约3米层高超大阳光地下室，让整个空间温暖明亮

5.南向下沉式浪漫庭院阔，绰赠送约45㎡

6.地下约148㎡私人休闲空间，健身房、影音室随心而设。

华润·翡翠城规划三米层高，五层臻洋房，极大降低户数密度，获取更多低密公共空间。同时，采用层层退台设计，层层递进，层层异景，户户皆可欣赏多样层次的洋房园林景致，保证居住舒适度与洋房的特有情调。

华润翡翠城拔掉了两个单元的洋房，总计3500平米。从这一点便能看出华润在做臻洋房产品时的巨大牺牲。