洋房意外走俏 华润新品如何独霸北皇姑?

来源:房天下2017-12-07 15:01
综合评分4.50分/5分

2016年9月28日,皇姑青城山路北-2地块被华润置地以总价3.32亿元的价格将其一举拿下。时隔190余天后,华润于2017年4月将该地块已正式定名为“华润翡翠城”。并于2017年7月30日首次开盘,销售火爆,房源吃紧!在9月、11月华润翡翠城又连续开盘两次,再续销售传奇。

优点

1.弥补北皇姑 洋房空白,华润优居4.0的新代表,适合改善置业
2.项目 二号线双 站(医学院站、师范大学站)
3.拥享双公园(5公里北陵公园,2万平青城山体育公园)
4.沈北大学城旁、南临三台子商圈

缺点

1.虽然周边 资源较多,但是华润翡翠城对应的 暂时未能确定。

价格4.00分/5分

华润与万科的洋房之争

华润翡翠城目前高层19#、20#、21#在售,户型为80-100㎡,均价7200元/㎡。洋房在售楼栋为3#4#5#7#8#9#10#,洋房标准层均价11000元/㎡,顶楼、一楼价格区间为12000-13000元/㎡,洋房户型建筑面积区间为122㎡-168㎡。全款97折,商贷98折。

在北皇姑华润的劲敌只有一个,那就是万科金域华府。万科金域华府洋房价格为10000-12000元/㎡(带装修)。两个项目的洋房定价不相上下。但是从户型上来说,万科金域华府的洋房户型仅有一种,104㎡。而华润翡翠城的洋房户型面积选择性则比较多,但是 小也是122㎡打底。单从总价上来说,万科金域华府的洋房更适合刚改型购房者,而华润翡翠城的洋房更适合改善型的购房者。

万科金域华府的高层价格为9000元/㎡(带装修),华润翡翠城仅有3栋高层在售,7200元/㎡的价格更有 。

稀缺洋房独霸北皇姑

碧桂园 壹号距离华润翡翠城仅204米,但是碧桂园 壹号目前处理尾盘销售阶段,且多层产品已经售罄,目前仅剩50套高层房源在售,62㎡户型居多,房源可选性不多。

保利溪湖林语是北皇姑开疆扩土的功臣之一,目前仅剩公寓在售,住宅房源已全部售罄。

另一个北皇姑品牌楼盘恒大雅苑项目,全部高层房源在售,并没有洋房产品与华润抗衡。目前恒大雅苑高层均价7800元/㎡(带装修)。

来得早不如来得巧!华润翡翠城入主北皇姑,弥补了北皇姑 洋房的空白,霸主地位不可动摇!

楼栋户型5.00分/5分

洋房户型,首层送阳光地下室和下沉庭院,顶层送全明阁楼,更有南北阳台露台与大飘窗的超大赠送。整体户型极其考究,九宫格布局,户型方正,全明采光,

148平四室小洋房边户首层户型

1.约60㎡超大南向入户庭院,独立私家花园,自然美景触手可及

2.约11.4米南向三大开间,约4.4米南向客厅,更多阳光入室

3.主卧设有私人卫生间,保证私密性,提升尊贵感

4.约3米层高超大阳光地下室,让整个空间温暖明亮

5.南向下沉式浪漫庭院阔,绰赠送约45㎡

6.地下约148㎡私人休闲空间,健身房、影音室随心而设。

小区品质5.00分/5分

华润·翡翠城规划三米层高,五层臻洋房,极大降低户数密度,获取更多低密公共空间。同时,采用层层退台设计,层层递进,层层异景,户户皆可欣赏多样层次的洋房园林景致,保证居住舒适度与洋房的特有情调。

华润翡翠城拔掉了两个单元的洋房,总计3500平米。从这一点便能看出华润在做臻洋房产品时的巨大牺牲。

网友点评 3.41 分/5分 (共130条)

价格:3.6   地段:3.6   交通:3.6   配套:3.6   环境:3.6

阿***学  2018-10-12 01:44:25 来自PC楼盘详情页 回复 (0) (0)

价格:2.4   地段:2.4   交通:2.4   配套:2.4   环境:2.4

a***1  2018-10-06 09:20:44 来自Android客户端 回复 (0) (0)

价格:2.6   地段:2.6   交通:2.6   配套:2.6   环境:2.6

岁月寄歌  2018-10-03 19:59:55 来自Android客户端 回复 (0) (0)

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价格:
7700 元/平方米
户型:
4居(132㎡) 3居(100㎡) 2居(80㎡)
地址:
黄河北大街青城山路口西行100米
动态:
华润·翡翠城高层房源不多洋房户型较全
电话:
400-890-0000 转 839241
咨询:
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