【万科西华府】 均价却不过万的万科房值得拥有

来源:房天下2017-08-31 17:11
综合评分4.80分/5分

万科西华府位于铁西区昆明湖街39号(沈辽路与昆明湖街交汇口),是万科在2017年全新推出的一个低密度、高品质的洋房社区。作为万科第七代洋房产品,从户型、使用功能上再次升级,全线产品装修后再销售。

优点

1.万科品牌,物业品质有保证;
2.近 1号线张士站;
3.产品线丰富,高层、洋房可选择;
4.高层均价不过万,性价比较高。

缺点

铁西经济技术开发区距离市区较远,且周边配套(尤其是商业配套)未完善。

地段交通5.00分/5分

近 出行无忧 距1号线张士站300米左右

万科西华府位于铁西区昆明湖街39号,距离 1号线张士站近300米左右,出行相当便利,且有多条公交线路加持,基本满足日常生活所需。该项目除了与区域内 楼盘相比有较高的出行 外,也是沈阳市内为数不多的万科 盘,因为万科多数楼盘都是以品牌 来吸引购房者,所以地段并未能完全让人称心如意,这样就显得这些位于 的 地段显得弥足珍贵了。

价格4.00分/5分

走过路过不要错过 这是个均价不过万的万科盘

万科西华府高层均价9500元/平,洋房均价13500元/平。购房优惠信息:高层贷款96折总房款减2万,一次性付款92折总房款减2万;洋房贷款96折总房款减3万,一次性付款92折总房款减3万。

虽然在版块内内,万科西华府的均价并没有太大的 ,不过作为万科的楼盘,它的价格相对它的位置而言可是十足十的亲民了。万科目前沈阳在售楼盘仅有三盘未过万——万科翡翠公园万科金域华府与万科西华府。相对而言,万科西华府为距离 近的楼盘,不过万的价格更有亲和力。

楼栋户型5.00分/5分

低密社区超高层&洋房可选 全明户型南北通透

万科西华府项目产品包括高层、洋房,户型建面也都在90平以上,十分适合婚房或者二套改善购房者选择。相对而言,高层的居住舒适度较差,超高层33层封顶,1梯2户,2个单元。而洋房则多为8层、6层封顶,同样为1梯2户设计,公摊相对较小,居住舒适度不言而喻。不过同样,价格上洋房也与高层有较大的差距,洋房更适合改善型购房者或者三世同堂之家(四居室设计),各位购房者可根据自己的条件进行选择。

户型方面,目前高层与洋房各有在售户型2个,建面分别为95平、116平;113平、135平。下面小编就对这四种户型进行了详细的户型解析。

高层户型|建面95平 三室两厅一卫一厨

该户型为高层户型,分布在G1#-G3#,建面95平为万科西华府户型中 小的一个,但该户型同样做到了三居室设计,且南北通透,全明户型,卫生间干湿分离,可谓分工明确,紧凑小三居不过如此,该户型 适合手头比较紧张的购房者选择。

高层户型|建面116平 三室两厅两卫一厨

该户型为高层户型,分布在G1-G3#中,与95平户型相比较,该户型多了一个卫生间,且各庭室面积更加大一些,属于标准三居室户型。同样为南北通透、全明格局,主卧带独立卫生间,私密性高。

洋房户型|建面113平 三室两厅两卫一厨

该户型为洋房户型,分布在Y1#、Y3#、Y4#、Y6-Y8#、Y12#、Y16#、Y17#、Y20#、Y21#。该户型与高层116平户型建面相差不多,但是庭室分布更加明确,如客厅餐厅的分区,且该户型有北向开敞阳台,视野更好,该户型也是这四个户型中 一个带有阳台的户型。

洋房户型|建面135平 四室两厅两卫一厨

该户型为洋房户型,分布在Y5#、Y9#、Y11#、Y14#、Y19#、Y20#,该户型为四个户型中 的,四室设计更适合人口较多的家庭,且入户在储藏间也可以多加利用,主卧带独立卫生间且带独立衣帽间,居住舒适度与私密性都很高。四室中两个南向卧室两个北向卧室,也可以合理分配规划。

发展

品牌房企扎堆 或将蓄势成为第二个富人区

众所周知,沈阳楼市里的富人区无疑是“长白岛”,但是随着长白岛新盘数量逐渐减少,地块也越来越少,哪里会成为下一个富人区?小编认为,铁西经济技术开发区这里 有“富人区”的相……

首先,这里新房数量很多,价位各不同,低至6K高至一万,不同需求的购房者可自由选择;

其次,后劲足,无论是在 推地的去年下半年还是推地热度并不很高的2017,这里均有地块出手(且价位不低哦),地块位置决定了未来房企发展的重点,而低价则决定了未来这里的房价不可能会走低;

再次,这里交通方面有 1号线与在建的 9号线加持,商配方面,小编小声说一句,有品牌房企在还用愁吗?

后,这里是“大牌”房企的天下,好的品牌房企对于区域价值的提升有着很重要的影响,品牌房企因为资金能力强大,造城能力强,即便配套不够完善的区域也可以迅速发展完善起来;而在入住后的物业等方面品牌房企更是一张活名片,相对而言,也有越来越多的购房者选择品牌房企,而该区域的龙湖、万科、金地等都是行业内物业品质有保证的企业,这就为未来富人区的逼格打下了坚实的基础。

综上所述,小编从交通出行、价位、楼栋户型以及发展 四大方面介绍了万科西华府,各位购房者是否有所动心呢?如果对这里感兴趣,不妨去售楼处一探究竟吧!

网友点评 3.66 分/5分 (共113条)

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

美好生活  2018-09-19 12:00:56 来自PC楼盘详情页 回复 (0) (4)

价格:3.2   地段:3.2   交通:3.2   配套:3.2   环境:3.2

oleg  2018-10-14 18:58:33 来自iPhone客户端 回复 (0) (0)

价格:3.8   地段:3.8   交通:3.8   配套:3.8   环境:3.8

买***者  2018-10-12 08:20:10 来自PC楼盘详情页 回复 (0) (0)

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价格:
14000 元/平方米
户型:
4居(135㎡) 3居(113㎡) 3居(115㎡)
地址:
昆明湖街39号(沈辽路与昆明湖街交汇口)
动态:
万科西华府户型建筑面积为115㎡、135㎡
电话:
400-890-0000 转 809356
咨询:
  • 李萍

  • 王天娇

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