万科西华府15173元/平方米[铁西]万科西华府101套在售位于铁西区昆明湖街39号（沈辽路与昆明湖街交汇口），是万科在2017年全新推出的一个低密度、高品质的洋房社区。作为万科第七代洋房产品，从户型、使用功能上再次升级，全线产品装修后再销售。

优点

1.万科品牌，物业品质有保证；
2.近 1号线张士站；
3.产品线丰富，高层、洋房可选择；
4.高层均价不过万，性价比较高。

缺点

铁西经济技术开发区距离市区较远，且周边配套（尤其是商业配套）未完善。

近 出行无忧 距1号线张士站300米左右

万科西华府15173元/平方米[铁西]万科西华府101套在售位于铁西区昆明湖街39号，距离 1号线张士站近300米左右，出行相当便利，且有多条公交线路加持，基本满足日常生活所需。该项目除了与区域内 楼盘相比有较高的出行 外，也是沈阳市内为数不多的万科 盘，因为万科多数楼盘都是以品牌 来吸引购房者，所以地段并未能完全让人称心如意，这样就显得这些位于 的 地段显得弥足珍贵了。

走过路过不要错过 这是个均价不过万的万科盘

万科西华府15173元/平方米[铁西]万科西华府101套在售高层均价9500元/平，洋房均价13500元/平。购房优惠信息：高层贷款96折总房款减2万，一次性付款92折总房款减2万；洋房贷款96折总房款减3万，一次性付款92折总房款减3万。

虽然在版块内内，万科西华府15173元/平方米[铁西]万科西华府101套在售的均价并没有太大的 ，不过作为万科的楼盘，它的价格相对它的位置而言可是十足十的亲民了。万科目前沈阳在售楼盘仅有三盘未过万——万科翡翠公园12592元/平方米[于洪]万科翡翠公园58套在售、万科金域华府10030元/平方米[皇姑]万科金域华府61套在售与万科西华府。相对而言，万科西华府为距离 近的楼盘，不过万的价格更有亲和力。

低密社区超高层&洋房可选 全明户型南北通透

万科西华府15173元/平方米[铁西]万科西华府101套在售项目产品包括高层、洋房，户型建面也都在90平以上，十分适合婚房或者二套改善购房者选择。相对而言，高层的居住舒适度较差，超高层33层封顶，1梯2户，2个单元。而洋房则多为8层、6层封顶，同样为1梯2户设计，公摊相对较小，居住舒适度不言而喻。不过同样，价格上洋房也与高层有较大的差距，洋房更适合改善型购房者或者三世同堂之家（四居室设计），各位购房者可根据自己的条件进行选择。

户型方面，目前高层与洋房各有在售户型2个，建面分别为95平、116平；113平、135平。下面小编就对这四种户型进行了详细的户型解析。

高层户型|建面95平 三室两厅一卫一厨

该户型为高层户型，分布在G1#-G3#，建面95平为万科西华府15173元/平方米[铁西]万科西华府101套在售户型中 小的一个，但该户型同样做到了三居室设计，且南北通透，全明户型，卫生间干湿分离，可谓分工明确，紧凑小三居不过如此，该户型 适合手头比较紧张的购房者选择。

高层户型|建面116平 三室两厅两卫一厨

该户型为高层户型，分布在G1-G3#中，与95平户型相比较，该户型多了一个卫生间，且各庭室面积更加大一些，属于标准三居室户型。同样为南北通透、全明格局，主卧带独立卫生间，私密性高。

洋房户型|建面113平 三室两厅两卫一厨

该户型为洋房户型，分布在Y1#、Y3#、Y4#、Y6-Y8#、Y12#、Y16#、Y17#、Y20#、Y21#。该户型与高层116平户型建面相差不多，但是庭室分布更加明确，如客厅餐厅的分区，且该户型有北向开敞阳台，视野更好，该户型也是这四个户型中 一个带有阳台的户型。

洋房户型|建面135平 四室两厅两卫一厨

该户型为洋房户型，分布在Y5#、Y9#、Y11#、Y14#、Y19#、Y20#，该户型为四个户型中 的，四室设计更适合人口较多的家庭，且入户在储藏间也可以多加利用，主卧带独立卫生间且带独立衣帽间，居住舒适度与私密性都很高。四室中两个南向卧室两个北向卧室，也可以合理分配规划。

品牌房企扎堆 或将蓄势成为第二个富人区

众所 ，沈阳楼市里的富人区无疑是“长白岛”，但是随着长白岛新盘数量逐渐减少，地块也越来越少，哪里会成为下一个富人区？小编认为，铁西经济技术开发区这里 有“富人区”的相……

首先，这里新房数量很多，价位各不同，低至6K高至一万，不同需求的购房者可自由选择；

其次，后劲足，无论是在 推地的去年下半年还是推地热度并不很高的2017，这里均有地块出手（且价位不低哦），地块位置决定了未来房企发展的重点，而低价则决定了未来这里的房价不可能会走低；

再次，这里交通方面有 1号线与在建的 9号线加持，商配方面，小编小声说一句，有品牌房企在还用愁吗？

后，这里是“大牌”房企的天下，好的品牌房企对于区域价值的提升有着很重要的影响，品牌房企因为资金能力强大，造城能力强，即便配套不够完善的区域也可以迅速发展完善起来；而在入住后的物业等方面品牌房企更是一张活名片，相对而言，也有越来越多的购房者选择品牌房企，而该区域的龙湖、万科、金地等都是行业内物业品质有保证的企业，这就为未来富人区的逼格打下了坚实的基础。

综上所述，小编从交通出行、价位、楼栋户型以及发展 四大方面介绍了万科西华府15173元/平方米[铁西]万科西华府101套在售，各位购房者是否有所动心呢？如果对这里感兴趣，不妨去售楼处一探究竟吧！