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[摘要]沈阳铁西区一环内目前有两大关注度较高的楼盘,它们只有一街之隔,拥有着差不多的成熟配套,重要的是项目现在都可以首付分期,这两个项目即其仕和颂和024保工印象,很多购房者表示,对这两项目有点艰难选择,没有对比就没有伤害,那么我们就来PK一下,看看哪个盘更适合您。
两个项目均位于铁西区一环内,建设大路以北延线,地铁1号线保工街站,交房都是2017年12月末,物业费2.8和2.9差不太多,这些是相同之处。
不同之处,从价格上来看,其仕和颂12000元/平,024保工印象相对来说便宜一些,均价10000元/平,我们再来扒一扒开发商,其仕和颂的开发商辽宁其仕郡房地产开发有限公司,目前在沈阳开发的项目有五个包括其仕和裕,其仕盛和祥,其仕郡等,物业服务上有一定的好口碑;024保工印象的开发商为辽宁报业世鸿置业有限公司,目前开发的项目有024朗明居,相比之下,比其仕名气稍小一些。
024保工印象产品有高层和小高,已经是尾盘销售,目前均价10000元/平;相比之下其仕和颂的产品要丰富一些,包括高层,洋房和多层,因为同类产品只有高层,拿高层价格来比较,均价12000元/平高于024保工印象,不过是非毛坯交付。
拿90平户型2室2厅1卫来看一下,两盘总价大约相差多少。
从交通来看,铁西区重要的交通枢纽之一便是建设大路了,交通较便利,公交数十条,024保工印象相比之下,能比其仕和颂离建大近一些,也就是说离地铁1号线保工街站更近一些。
因为其仕和颂有洋房和多层产品,所以容积率上,其仕和颂2.1,而024保工印象达到了3.5。因为所谓的容积率就是建筑面积和占地面积的比率,一般情况下,别墅的容积率最低,其次是洋房和多层,高层的容积率最高。从居住舒适度看当然是越低越好了。另外其仕和颂洋房一楼有花园,也增加了园区的绿化率。从居住舒适度来看,我觉得其仕和颂略胜一筹。
优势:
1、铁西区一环内,配套成熟
2、地铁1号线保工街站
3、层层退台,户户赠送,阳台,露台,阁楼,花园。
4、自有物业,口碑较好。据消息称其仕物业公司为沈阳市物业管理协会常务副会长单位
5、首付可分期
劣势:
1、价格较贵,相对周边新盘,没有优势
2、期房,预计2017年12月末交房
优势
1.毗邻地铁1号线保工街站,并且周边有多条公交线路,方便出行
2.项目多以小户型为主,购房压力小
3.周边已经形成了完整的生活配套圈,充分保证日常所需
劣势
1.毗邻保工街街道,车流量较大,有噪音
2.产品类型较为单一,只有高层产品
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