沈阳星河湾地处浑南新城， 新市府，坐享 、公交立体出行便捷，同时拥享新市府、四馆四厦、新南站区域热点利好与城市罕见的 公园景观资源。买房子就要买生活享受，这无疑是在考验园区的规划和物业的服务。

优点

1、 的四馆四厦
2、停车位2300个
3、楼间距达到120米
4、车位配比1:1
5、绿化率37.25%
6、2000㎡露天泳湖
7、 地产
8、豪华居住区
9、品质带装修

缺点

1、容积率达到3.6
2、设计高层产品：25F-28F

看了价格你更想买

首先对比浑南区域的均价 靠前楼盘：

锦园联排别墅在售均价20000元/平，位置较远，高层的层数比较多， 同方大厦 写字楼均价16000元/平， 金地锦城 商业在售均价15000元/平，保利十二橡树庄园独栋别墅均价15000元/㎡ 绿地海域香庭均价12000-16000元/㎡，项目联排别墅面积区间为156-202平。

其次对比同价位的一些楼盘：万科圣丰翡翠之光34层封顶，价格区间为13000-14000元/㎡,小区内部只有一个幼儿园，容积 达4.5，旭辉锦堂均价13500元/平，小区内部只带配套商业，没有规划停车位， 均价12800元/平，有购物 在皇姑区， 新 名汇均价13500元/㎡，位于和平区。大部分的楼盘都是位置相对好一点，但是小区内部的规划显然是有些过于紧凑uuu，不够舒服。

沈阳稀缺的大户型

B1户型：287平--户型是4室3厅1厨4卫 总价373.1万元。

各个空间方正，后期 高。全明户型，每一个空间都带有窗户，保证后期居住时能够充分采光和透气；通透户型，保证空气能够流通起来，空气质量较好；采光较好，保证居住舒适度。卧室作为较为重要的休息空间，尺寸合适，有利于主人更好的休息；客厅作为重要的会客空间，尺寸合适，能够保证主人会客需求。卫生间和厨房作为重要的功能区间，尺寸合适，能够很好的满足主人生活需求。

四馆四厦

市政配套：

四馆四厦（省图书馆、省档案馆、省科技馆、省博物馆、市规划大厦、艺术大厦、环保大厦、 大厦）、全运 、国际会议 。

商业配套：

规划中沈阳星河湾酒店、奥体商圈（万达广场、亿丰、泛华广场、兴隆大奥莱）、二十一世纪大厦商圈、五里河商圈（万鑫、万豪、久丽百货）、三好街商圈、白塔上亿时代广场。

配套：

东北大学浑南校区、沈阳音乐学院桃仙校区、鲁迅美术学院新校址、东北育才 、浑南二中 、沈阳远见国际 、北师大附校、浑南第十 、第十三小等21所 中 及9所幼儿园筹备中。

医疗配套：

中国医科大学附属 医院国际医院、沈阳盛京医院、陆军总院浑南分院、东北国际医院。

休闲配套：

公园、莫子山公园、白塔河公园三园环抱。

这里的路不会拥堵

： 2号线-白塔河站

有轨：有轨电车1号线、有轨电车2号线

公交：139路、334路三环辅路站，335路高科路世纪路站、桃仙机场、沈阳新南站。

沈阳星河湾位于白塔河二路120号。

2000㎡露天泳湖

沈阳星河湾采用高规格的带装修约，120米的超大楼距、3.5米层高与全球同纬度至美园林，2000㎡露天泳湖。大手笔打造美园区。园区的绿化面积也比较大，小区内部有星河湾五星级酒店， 定制型商业街、幼儿园、园内人工河，游泳池，地下停车场；全方位、全天视频监控录像；离线式的电子巡更管理；楼宇可视对讲系统；家居安防报警系统等。入园即是享受。