[摘要]说起和平和沈河一环内的位置，可以说是 地段，鲜有地块拍出。就在今年年初，爆出两个备受瞩目的地块，一个是位于和平区中山公园旁地块由万科摘得，另一个则是位于沈河区青年大街广昌路旁地块由旭辉摘得。两大房企相遇，将会擦出怎样的火花？今日为您揭晓！

基本信息PK

一个是知名房企万科，一个是刚进入沈阳不久，但是业绩喜人的旭辉地产。从品牌认知度来说，万科肯定更胜一筹。两者房价相差甚多，万科金地中山公园价格已高达16000元/㎡，而旭辉峰尚均价为13000元/㎡，相差3000元/㎡。交房时间都为2018年下半年，从户型上来说，万科金地中山公园的户型可选性更多，面积从36㎡-122㎡不等，而旭辉峰尚目前仅有两种户型在售分别为76㎡、96㎡户型。物业费来说，一直深受好评的万科物业费价格也是略高一些，容积率来说，旭辉峰尚更胜一筹，万科金地中山公园容积率高达8.1。

详细信息PK

1.价格PK

万科金地中山公园，土地面积9443.99平方米，临近太原街和中山公园，该地块起拍价格为3980元每建筑平方米。该地块被万科地产以3987元/建筑平方米的单价竞得，该地块总价为3.05亿。

目前万科金地中山公园住宅均价16000元/㎡，商铺均价30000-50000元/㎡。全款98折，贷款99折，万科/金地业主额外99折。

旭辉峰尚，土地面积仅为5340.39平方米，位于青年大街与奉天街之间，地块起拍价格为4040元/建筑平方米，地块以4047元/建筑平方米的价格成交，总价为0.63亿。

目前旭辉峰尚高层均价13000元/㎡，别墅均价23000元/㎡，贷款99折、全款98折优惠，购房可减2万房款。

2.交通PK

万科金地中山公园

【轨道交通】直线距离760米、穿过中山公园就是地铁1号线太原街站。

【公共交通】115、231、261、282、296、152等28条公交线路。

【客运交通】沈阳站、SK大厦、火车快客、机场大巴。

旭辉峰尚

【轨道交通】直线距离248米、地铁1&2号线青年大街站

【公共交通】109、117、135、152、169、225、239、239夜车、244、265、272、282、环路等青年大街下车。

从交通来说，两家各有优势，都有地铁出行，且周边公交较多。但是旭辉峰尚距离地铁更近，且是双地铁出行，更有优势一些。

3.户型PK

万科金地中山公园户型建筑面积区间为36-90㎡，其中西侧36㎡，西北侧57㎡，东侧42㎡、62㎡，南侧47㎡、50㎡、62㎡，东南侧90㎡。 中间层包含部分跃层产品，户型建筑面积63-122㎡，满足不同户型需求。

C2户型

优点：

1.灵动小户，57㎡也可以自在两居

2.整个空间方正，拐角少，后期利用难度低，提升整个空间的利用率。

3.双卧室朝南，共同分享窗外景致与阳光

4.卫生间干湿分离设计，真正做到了洗、卫、浴三室分离

5.明亮厨房，烹饪时光同样有清风相伴。

缺点：

1.整个空间不够通透，不利于空气流通，尤其是夏天会比较热。

2.次卧室面宽太小会有局促感，影响睡眠。

3.客厅朝西，会受西朝日的影响

旭辉峰尚项目高层住宅总计两个户型：76平南北通透两居和96平南北通透三居。76平户型约赠送6平，96平户型约赠送8平面积。

76㎡户型

优点：

1.各个空间都很方正，方便后期家具的摆放。

2.入户玄关处，储藏空间设计，方便收纳

3.客厅朝南，保证日照充足采光好，通风良好

4.双卧室南北设计，且两卧室相隔，保证私密性

缺点：

1.卫生间无对外窗户，不利于排除污气和湿气。

2.公摊26%，得房率较低

整体来说，两家都是非清水交付，万科金地中山公园户型选择更多，小户型居多，但是小户型多有不通透等缺点，而旭辉峰尚仅有两种户型在售，选择较少，但是户型都是经典的南北两居。

4.配套PK

万科金地中山公园

学校：距【南京一校】直线距离700米，距【南昌中学南八校区】直线距离1200米

商圈：太原街、中兴商业大厦、万达广场、兴隆100、沃尔玛、大润发超市。

医院：202医院、医大一医院、医大二院。

人文：北侧19万平中山公园、西侧全民健身中心、项目建有约2000平游泳馆。

旭辉峰尚

商圈：中街、卓展购物、百联购物、西武百货、家乐福超市、大润发超市、中国鞋城、五爱市场

医院：陆军总院，盛京医院，省人民医院，市妇婴医院等

从配套上来说，万科金地中山公园借南京一校和南昌中学之势，所以价格也是水涨船高，价格高出旭辉峰尚3000元/㎡。

5.地段PK

和平区：中国东北综合实力强区，是沈阳市历史悠久，发达的中心城区，东北权贵阶层云集之地。

沈河区：沈阳市的商贸中心、金融中心、文化中心，旅游胜地和开放门户，是全国城区中一个可持续发展实验区。

两个区实力不相上下。位于和平区的万科金地中山公园背靠中山公园、紧邻太原街商圈；位于沈河区的旭辉峰尚紧邻青年大街繁华地段，区域上也是各有优势。