房天下 >资讯中心 > 项目 > 正文

土地涨价学校加持 沈阳楼市的沈北时代 来了!

房天下   2019-03-19 10:58

[摘要] 融创、中海、中粮、首开等等大品牌开发商的重磅加入和建设,必然给沈北新区带来更加精致的人居生活。土地涨价、学校加持的重磅利好,更是让这个小火慢炖的区域,急速进入发展快车道,沈阳楼市的沈北时代,来了!

近日,沈北新区成为了沈阳楼市的明星区域。3月13日,沈北地价拍出了5000元/建筑㎡,轰动了沈阳楼市。紧接着,3月14日,融创沈阳公司捐建的朝阳一校沈北分校教育集团东校区奠基仪式正式举行,沈北新区学校资源再加码。

众所 ,影响房价走势的因素中,地价与学校配套资源是极为重大的两方面,中海地产15.59 亿夺地,溢价率高达60.26%,沈北商住用地地价首次破5000元/建筑㎡!当天土拍结束朋友圈充斥了周边楼盘即将涨价的消息。

根据正常的地价房价比,此宗地块未来所建楼盘房价基本在万元以上。就目前周边房价来看,华强城均价7000元/㎡,步阳江南甲第住宅均价8500元/㎡,中海此次15.59亿拿地,足以看出中海地产对于沈北新区的看好,同样对于沈阳楼市的向上发展用真金白银投出了自己的一票。

并且,品牌房企对于沈阳楼市北部区域看好不仅有中海,近两年融创、首开、新城控股、中粮等等品牌房企纷纷出手,地价更是节节攀升。2018年9月,首开拍得的正良路南雷明钢管北地块,成交单价3000元/建筑㎡。仅仅6个月之后,周边地价飞涨2000元。

不仅仅如此,从沈阳各大近几个月的板块销量排行榜上来看,道义频频登顶,沈北新区已经成为仅次于浑南的沈阳楼市销量大区。购房者从初的由于性价比购买沈北,目前已经开始转变看到沈北楼市独特的区位优势。

多种区域配套蓄势待发

沈北楼市扩张生长升级进行时

与浑南楼市的大起大落不同,沈北新区楼市一直处于小火慢炖逐渐入味的过程。区域地位其实非常足,当年成立新区之时,沈北新区被很多媒体拿来与浦东新区相媲美,至今仍然一步一个脚印稳步发展。

从区域条件上看,沈北新区未来的发展潜力不可估量。沈北新区有着其他区域所不具备的优良的生态资源,蒲河与小南河穿流而过,蒲河生态廊道的相关旅游景点已经成为沈北吸引力之一。沈北新区就已经建成7个大公园:七星公园、地坤湖公园、香林公园……

几年前为人诟病的中小学教育问题已经淡然无存。目前道义小学及幼儿园建设工程、二井小学等8所学校设施改造工程完成,雨田实验学校开工建设;与沈阳大学合作,组建沈阳大学虎石台附属实验学校;并且新区获批沈阳市首批教育现代化试点区;2017年初,沈北新区与沈河区签署合作办学协议,成功引进七中等优质教育资源,现今建设如火如荼。

如今,朝阳一校沈北分校教育集团东校区的正式开工,再次加码沈北教育资源。

品牌房企融创入驻

楼市改善潮流势渐显

其实已经有相当一部分人看好这里,一直以来“小火慢炖”的沈北楼市目前已经进入升级快车道,这一点从大品牌开发商的不断入驻就可以初见端倪,近两年融创的到来更是有力证据。

融创入沈对于沈阳楼市来说是大事件,从融创沈阳布局来看,极为看中沈北新区。目前,融创沈阳已经十盘同耀,其中竟有五盘位于沈北新区。

我们知道,融创产品的选址极为苛刻,特别是壹号系产品,据说拿地标准一定是在江河湖海间,风景优渥之地。北侧蒲河,南侧小南河,中间便出现了融创观澜壹号、融创臻园以及融创中央学府项目,并且融创观澜壹号项目更是沈阳融创个精装产品。

专攻改善高端的融创,将自己一半的项目布局于沈北,这本身就说明了一定的区域发展趋向。我们来看看目前两个热门的融创项目:融创观澜壹号比邻蒲河生态景观带,打造低密生态人居作品。一岸蒲河波澜壮阔,约84-114㎡观澜高层、约112-141㎡揽境洋房,遵循融创壹号系的户型设计标准,并结合沈阳人居习惯,带来真正的改善型作品。

而融创臻园更是在区域高品质标杆项目融创中央学府的基础上升级,助力沈北高端住宅产品的品质提升,目前融创臻园高层均价7000元/平,主力房源建筑面积为85、101、121平多种选择!

此次奠基的朝阳一校沈北分校教育集团东校区便是落址沈北新区融创版块,背靠七中沈北分校,紧邻融创观澜壹号、融创臻园项目,形成了高品质教育一体化体系,有力地推进了沈北新区教育资源的升级和完善。

沈北新区楼市从现在的格局来看,目前的主力区域正在扩张。发展起来的当然是地铁沿线-道义大街,品牌开发商不多,但周边配套完善交通便利,特点为小户型居多生活方便;紧接着便是高大上的七星大街两侧,为人熟知的便是碧桂园太阳城,深耕沈北多年。

如今融创、中海、中粮、首开等等大品牌开发商的重磅加入和建设,必然给沈北新区带来更加精致的人居生活。土地涨价、学校加持的重磅利好,更是让这个小火慢炖的区域,急速进入发展快车道,沈阳楼市的沈北时代,来了!

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注特价房沈阳官微

新房、二手房、租房、特价房大平台

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com