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近日，有消息称，江西某售楼处被砸，原因是开发商降价，从10000元/m2降到7000元/m2，引发大量老业主维权。
不仅江西，杭州、合肥也出现了类似的现象......
与半年前的楼市，可谓冰火两重天。
房价，是涨也不是，降也不是......
而沈阳楼市在经历了上半年的“牛市”后，8月、9月销量也连续回落。
据新峰数据显示：2018年9月，在7月需求释放、成交量创历史记录以及8月全市限购叠加影响下，沈阳新建商品住宅月度销量从7月峰值的212万平回落至98万平，环比8月减少4%，同时低于历史均值（108万平）和2018年1-7月均值（125万平）。
同时9月新增供应202万平，环比8月增加28%，同时创出近5年月度供应峰值。
9月，从销量排名观察：品质改善和刚需项目表现突出——受限购政策影响较小。
区域观察：9月浑南区销量依然全市遥遥领先，成交23.85万平，超过2、3名：于洪区（13.93万平）、铁西区（13.8万平）。浑南三甲：万科惠斯勒小镇、华发全运首府、万科翡翠书院。
板块观察：道义10.47万平、全运8.12万平、铁西开发区7.75万平、三台子5.97万平、荷兰村5.51万平位列前5名。
环线观察：全市三环内成交51.4万平，占总成交53%，其中二环至三环成交35.6万平。三环外成交46.2万平，占47%。
户型观察：60-90平户型产品销量占比提升，达4个百分点：金沙城典家园、孔雀城、中海和平之门、沈阳雅居乐花园、荣盛城、沈阳华强城——9月销量均在百套以上。
2018年1-9月排名
1、万科、碧桂园、中海，位居全市新建商品住宅销量三甲； 孔雀城、沈阳雅居乐花园、中海城位居销量三甲。
2、前20强（640万平）销量占全市200多备案房企（1091万平）的59%，市场集中度较高；
3、融创、华夏幸福联袂闯入10强，华润打入4强；
4、销量同比增长：沈北26%、浑南3.9%、铁西0%；
5、2018年1-9月，沈阳累计销量1091万平同比去年同期（1183万平，基数高）减少7.8%。新增供应1021万平同比去年同期（770万平）增加33%，2018年1-9月新增/成交=94%。
“新峰地产大数据信息系统”（CRIDAS）
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沈阳AI家2018-10-18 20:28:28
