[摘要] 上海、天津等城市频传房贷收紧、审查加严的消息,沈阳个别购房者担心会受到波及。记者30日走访获悉,目前沈城银行房贷业务正常受理,房贷利率较为平稳,但较上半年出现微小幅度回升。同时,首套房贷首付成数保持在2成,二套房贷首付成数绝大部分为3成。
上海、天津等城市频传房贷收紧、审查加严的消息,沈阳个别购房者担心会受到波及。记者30日走访获悉,目前沈城银行房贷业务正常受理,房贷利率较为平稳,但较上半年出现微小幅度回升。同时,首套房贷首付成数保持在2成,二套房贷首付成数绝大部分为3成。
11月28日晚间上海发布调控通知,实行认房又认贷措施,部分改善型需求购房者受到影响。此前的25日,天津已经发出深化楼市调控的通知。从范围内看,两个月之内,一线城楼市调控经历了三次集体行动。在银行贷款方面,年关将至,上述城市多家银行“心照不宣”放缓放贷速度。
受其他城市房贷收紧政策影响,近一段时间,沈城个别购房者出现担忧。“在微信朋友圈看到有售楼员转发消息说房贷政策要收紧,也不知道是哪里的消息,不停提醒赶紧办买房、赶紧办贷款,看完之后一问,对方又吱吱呜呜”。购房者刘先生对记者说,很难分辨出这类消息的真假。
记者从沈阳多家开办房贷业务的银行获悉,目前沈阳市场上的房贷业务并未出现政策调整。一家国有大型商业银行个贷负责人表示,目前该行在沈阳的首付款及贷款利率仍与原来相同,没有任何调整的消息。业内人士表示,不排除个别售楼员将南方部分城市的政策“移花接木”过来的可能性。
不过记者采访中也发现,个别银行的房贷利率折扣出现了微小程度的调整。目前沈阳15家商业银行,针对首套房贷的平均利率折扣为9.14折,平均利率为4.48%。今年4、5月份,平均利率为4.43%。其中,有两家银行的首套房贷款利率恢复为基准利率。
与此同时,在二套房贷首付方面,两家银行首付比例调整为40%。对此,银行人士表示,这只是银行的正常业务调整,并没有趋势性影响。