[摘要] 楼盘价格可能在20年内仍会看涨，因此考虑买地铁房的购房者们，要全面考虑选择什么楼盘，未来升值空间大的楼盘才是正解。
我国房地产市场正在逐渐升温，如今沈阳已经进军新一线城市，对人才的吸纳量猛增，随之而来的就是购房的需求再度扩大。每一轮的地产周期在18年-25年之间，因此在未来20年，房价仍可能持续上涨。据小编所知，大多数购房者都希望购买一套地铁房，9、10 号线地铁预计18年上半年开始试运，很多购房者纷纷向新开通地铁的楼盘看去，然而看似1号线和2号线的地铁房价格都是高的，实质上往往即将开通的地铁沿线的楼盘价格反而更高。因此对于那些想要选择更大空间的楼盘，需要考虑慎重喽。
书香人家小高层清盘倒计时，均价9500元/㎡，全款购房可享受95折优惠，商业贷款购房可享受97折优惠，公积金贷款购房可享受98折优惠。可选户型包含建筑面积98㎡和138㎡两种。
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| 书香人家基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9500元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 皇姑北行 | |
| 开发商 | 辽宁万方房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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推荐理由：
1、地理位置：位于皇姑北行商圈，一环内。
2、地铁沿线：地铁10号线，白鸟公园站
3、周边配套：
中小学：珠江五校、歧山一校、四十三中、120中
综合商场：世纪联华、中兴精品商行、北行商场
银行：建行、工行、商业银行、招商银行
医院：皇姑中心医院 四院 辽宁中医
其他：北行商圈、西塔商圈、太原街商圈
地理位置图
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大学经典均价8000元/平方米，主力户型建筑面积83平。目前项目主推4#（临街），1#-4#预计2016年12月末入住。项目周围有116、141、205、228、249、299、329等10余条公交线路在市委党校下车。
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| 大学经典基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8000元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 皇姑北行 | |
| 开发商 | 沈阳东昊地产有限公司 | 开盘时间 | 2012年10月1日1#-4#已开盘 | |||
| 户型 |
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推荐理由：
1、地理位置：皇姑北行商圈内，一至2环内。
2、地铁沿线：淮河街站(地铁9号线)； 淮河街站(地铁10号线）
3、周边配套：区域内双套重点学区，让孩子的成功先人一步。
幼儿园：小哈津双语幼儿园、同辉双语幼儿园
小学：岐山一校、珠江五校、省实验中学
中学：43中学、虹桥中学、省实验中学、120中学、11中学
大学：辽宁大学、市委党校、辽宁中医学院、沈阳音乐艺术学院
地理位置图
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华茂中心现房销售，高层5300元每平起，华茂中心洋房均价8500元每平，购买洋房赠露台，公摊面积14%，一层赠地下室、花园、车位。华茂中心购房享全款98折，贷款99折优惠。
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| 华茂中心基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浑南区全运 | |
| 开发商 | 沈阳高力置业有限公司 | 开盘时间 | 2013年5月21日31#、32#、33#、36#、37#已开盘 | |||
| 户型 |
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推荐理由：
1、项目特色： 小户型，景观居所，创意地产，特色别墅，豪华居住区，公园地产，低密居所，花园洋房，打折优惠楼盘。
2、地铁沿线：沈中大街站-地铁10号线，地铁2号线-高深东路站（南沿线）
3、地理位置：浑南全运板块核心，西临中央公园，南临新城行政中心，3环。
地理位置图
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府城铭邸位于浑南区全运板块，目前购房全款93折，贷款95折，5年分期97折优惠。高层均价5300元/平，建筑面积区间61平-116平，洋房在售均价7800元/平，建筑面积区间100平-225平。府城铭邸项目内部规划3500平时尚生活馆、2500平高标准幼儿园及欧陆风情商业街区等。
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| 府城铭邸基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浑南区全运 | |
| 开发商 | 辽宁盛融万恒房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2013年8月10日高层、多层已开盘 | |||
| 户型 |
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推荐理由：
1、地铁沿线：周围有规划地铁2号线延长线、4号线、10号线。
2、周边配套：浑南新行政文化中心，规划有八大场馆——图书馆、博物馆、科技馆、档案馆及四大演艺中心。周边学校医疗均很完善全面。
3、价格低廉，环境优美，空间大。
地理位置图
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保利达江湾城购房全款98折，贷款99折优惠，首付可分期3年，无利息，5万即可买房。项目三期均价8500元/平米，户型建筑面积区间为90-167平方米，主力户型建筑面积为89平，113平，135平。项目目前三期房源仅剩10套左右，项目四期仅剩顶楼在售。
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| 保利达江湾城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 浑南区奥体中心 | |
| 收房时间 | 2015年09月28日三期已入住 | 开盘时间 | 2014年9月1日三期已开盘 | |||
| 户型 |
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推荐理由：
1、地铁沿线：奥体中心站(地铁2号线) : 633米 奥体中心站(地铁9号线) : 633米
2、地理位置：浑南区奥体中心，2至3环，在浑河之畔，景色优美。
地理位置图
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清河湾高层、多层、洋房在售，高层在售楼栋1#，均价5500元/㎡，一口价房源5000元/㎡，户型建筑面积为43㎡、48㎡；多层均价6000元/㎡，户型建筑面积为87㎡、99㎡；洋房均价7000元/㎡，户型建筑面积为137㎡、150㎡、170㎡。目前购房全款、贷款均享65折优惠。
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| 清河湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 浑南区奥体中心 | |
| 收房时间 | 2014年10月30日高层、小高、洋房已入住 | 开发商 | 沈阳华沃置业有限公司 | |||
| 户型 |
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推荐理由：
1、项目特色：花园洋房，打折优惠楼盘。
2、地铁沿线：地铁二号线
3、价格相对较低，位于浑南区奥体商圈，2-3环内。
地理位置图
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沈阳月星国际城购房1万享3万优惠，全款98折，贷款99折。在售现房房源所剩无几。沈阳月星国际城小高层均价5500元/平米，在售户型建筑面积100-120平米。洋房标准层均价6700元/平米，一、二层带赠送面积楼层均价7500元/平米，顶层均价7700元/平。
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| 沈阳月星国际城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浑南区全运 | |
| 收房时间 | 2015年10月31日B区高层、小高层、洋房已入住 | 开盘时间 | 2016年2月11日高层B21#、B30#已开盘 | |||
| 户型 |
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推荐理由：
1、价格便宜，空间大。
2、地铁沿线：白塔河路站(地铁2号线)
地理位置图
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