[摘要] 近日，某研究院发布库存报告显示，截至1月末，沈阳新建商品住宅库存面积2107万平方米，环比减少3万平方米，去化周期为18个月。较去年12月略扩大1.5个月，也高于二线城市存销比平均值。
近日，某研究院发布库存报告显示，截至1月末，沈阳新建商品住宅库存面积2107万平方米，环比减少3万平方米，去化周期为18个月。较去年12月略扩大1.5个月，也高于二线城市存销比平均值。
有分析称，基于沈阳目前的供求关系，沈阳短期内整体不存在房价大幅上涨动力。但小编想说的是，整体房价可能波动不大，但沈阳的热销盘市场仍然很有潜力，而且随着城市扩张步伐的加快，沈阳一些传统的置业热区已经逐渐退出新房市场，如两三年前热门的置业区域铁西老城区如今已经新房难求，即便有新房也是8000~9000的均价起，已经完全超出了刚需置业者的能力范围。
现在沈阳的置业热门区域是浑南区，但是在浑南受关注的板块却是价位高的奥体板块，所以说，价位伴随着热度，买房这种事该出手时就出手。
美的城效果图
开盘时间：2015年9月12日第3次加推
入住时间：预计2017年1月1日16#、17#、29#、30#交房
价格：均价5500元/平方米
动态： 美的城高层折后均价5500元/㎡，首付分期，首年1万，第二年8万，第三年尾款，建筑面积为86-112平，在售31#、32#楼，建筑面积为85㎡、93㎡、103㎡、115㎡、97㎡、139㎡，洋房也享受1万首付分期。6层花园洋房2#、5#、8#在售，一楼建筑面积143平，价格12000-13000左右，带建筑面积100平的花园，靠近园区景观；2-5楼130平，价格7300元左右/平；6楼建筑面积110平，价格8100元左右/平。款99折，另有买2室享受1万减2万，买3室享受1万减3万。·9层电梯洋房均价7500元/平·高层首付分期，首年1万，第二年8万，第三年尾款，折后均价5500元/㎡，建筑面积为86-112平，在售31#、32#楼，建筑面积为85㎡、93㎡、103㎡、115㎡、97㎡、139㎡。目前一期洋房还有少量房源，即将售罄。
房天下提供的售楼电话：
售楼地址：于洪区赤山路122号（西江西街与赤山路交汇处西行800米）
美的城交通图
金地锦城效果图
开盘时间：2015年6月6日6#已开盘
入住时间：2014年9月30日一期洋房已入住
价格：均价6700元/平方米
动态： 金地锦城88-98㎡非毛坯瞰景高层新品开盘热销。高层1#、3#、6#、7#、8#地铁现房在售，户型建筑面积为75㎡-130㎡，高层均价6700元/㎡，南北通透格局，空间方正合理，高层已于今年6月正式入住，园区现已全部为实景现房。 洋房产品标准层均价9000元/㎡，二楼均价11000元/㎡，一楼带花园地下室均价区间为13000-16000元/㎡，在售户型建筑面积98-158㎡。门市均价13000-15000元/平米，门市户型建筑面积为150-380㎡。 二期东门距地铁2号线世纪大厦仅500米。自建25000平波士顿商业街区满足日常生活需求。签约浑南二校及附属幼儿园一站式教育。
房天下提供的售楼电话：
售楼地址：高科路26号(地铁世纪大厦站西南侧300米,新隆街与高科路交汇处)
金地锦城交通图
外滩叁号效果图
开盘时间：2015年9月5日5#已加推
入住时间：预计2016年9月末5#入住
价格：均价7800元/平方米
动态： 外滩叁号整体均价7800元/平米。主推5#、7#、9#、10#。5#在售建筑面积30平-135平；7#在售建筑面积126平-133平。9#、10#在售建筑面积114平、99平。
房天下提供的售楼电话：
售楼地址：和平区长白北路11号（三好桥头南侧丽湾国际西侧）
外滩叁号交通图
中海·和平之门效果图
开盘时间：2015年8月29日二期9号楼已加推
入住时间：预计2017年6月30日二期入住
价格：均价7000元/平方米
动态： 中海·和平之门参考均价7000元/平，二期在售建筑面积区间75-140平。主力户型的建筑面积有75平、87平南北通透两房，98平、113平、127平、140平全功能三房。二期在售1#、2#、7#、8#、9#、10#、11#均为清水住宅，均为34层封顶，现购房可享房款减25000的优惠。
房天下提供的售楼电话：
售楼地址：南京南街与浑南大道交汇处（长白岛南200米）
中海·和平之门交通图
小石城梦想小镇效果图
开盘时间：2015年9月29日8期已开盘
入住时间：2015年12月30日D区洋房已交房
价格：均价5200元/平方米
动态： 小石城梦想小镇高层首付一万，高层均价5200元/平方米，建筑面积约55-94㎡，洋房均价8500元/㎡,产品面积101-150平，别墅产品面积120-260平，现园区内新增红黄蓝幼儿园，项目新增128路公交线路。
房天下提供的售楼电话：
售楼地址：浑南区红椿东路2甲-111号（沈营路与全运北路交汇处西行500米）
小石城梦想小镇交通图
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