降首付救市或见成效 双地铁教育地产6K就能买

房天下  2016-02-20 07:00

[摘要] 春节过完了，中国楼市再次启幕。说到买房，无非涉及两个硬指标，我什么时候买，买什么房合适。如果拿生肖打比方的话，今年的楼市可以叫“猴市”，即充满变数。在经历“330新政”、央行累计六次降息五次降准等政策后，部分二线城市和大多数三四线城市仍面临去库存压力，楼市区域分化特征愈趋加深。

春节过完了，中国楼市再次启幕。说到买房，无非涉及两个硬指标，我什么时候买，买什么房合适。如果拿生肖打比方的话，今年的楼市可以叫“猴市”，即充满变数。在经历“330新政”、央行累计六次降息五次降准等政策后，2015年一线城市和部分二线城市楼市出现量价齐升的状态，与此同时，部分二线城市和大多数三四线城市仍面临去库存压力，楼市区域分化特征愈趋加深。

不过，“去库存”也是分类施策。央行、银监会春节前也打响中央政策枪——就是针对不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。目前沈阳可享首付不低于25%的新政，虽然银行仍在执行高9折的利率优惠。房贷利率不变，购房者首付款减少，可减轻购房前期负担，更容易出手入市。

有市场人士分析，这一“降首付”新政，对于那些刚拿了年终奖的员工来说，是一剂“强心针”，那么，春节后的楼市小高峰会不会到来？小编猜测，短期来看，应该会有“立竿见影”的效果。另外，这个政策也传递出中央还是在继续支持合理住房消费和需求的，有助于刺激或加强市场信心，这样一个心理预期的增强，也有助于合理的住房需求的释放。

下面小编将为您盘点沈城的热门高性价比品牌方，这类房源因为品牌、地铁、区位等因素优势，均价稍高。不过降首付后，您可以考虑入手。

沈阳热门高性价比品牌楼盘

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RDER-: windowtext 0.5pt solid;HEIGHT: 24.95pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 115pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: yellow" height="33" width="153">楼盘	RDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 34pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: yellow" width="45">区域	RDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 68pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: yellow" width="90">均价（元/平）	RDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 173pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: yellow" width="231">推荐理由
RDER-: windowtext;HEIGHT: 30pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="40">中海·和平之门	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">和平	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">6900	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">沈阳受热捧楼盘，双地铁，双学区，河景房，交通方便，品牌地产，高性价比。
RDER-: windowtext;HEIGHT: 30pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="40">沈阳中航城·两河流域	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">和平	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">7500	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">央企大盘，户型方正南北通透，地铁房，教育地产。
RDER-: windowtext;HEIGHT: 30pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="40">龙湖 ONE	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">和平	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">7500	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">现房，关注度高，地铁房，教育地产，大品牌楼盘，河景房，高性价比。
RDER-: windowtext;HEIGHT: 30pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="40">金地檀悦	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">大东	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">5900（起价）	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">大东纯新盘，人气高，户型南北通透。
RDER-: windowtext;HEIGHT: 30pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="40">龙湖紫都城	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">大东	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">6300	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">价格低于周边楼盘，性价比高，园区环境好，业主口碑好。
RDER-: windowtext;HEIGHT: 30pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="40">保利香槟国际	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">沈河	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">7300	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">教育地产，品牌有保障，业主口碑好，公交线路多。
RDER-: windowtext;HEIGHT: 30pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="40">金地·铂悦	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">大东	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">7300	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">大东No.1楼盘，园区体量大、绿化好，教育地产。

 

中海·和平之门(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

中海·和平之门效果图

价格：均价6900元/平方米

优惠折扣：团购8000抵20000优惠

动态：中海.和平之门均价6900元/平，二期新品【壹里】携全新上市，8000抵25000，全款98折，商贷99折，公积金无折扣。主力户型75平87平南北通透两房，113平、127平、140平全功能三房。现购房优惠全款98折，商贷99折，也可享受公积金贷款。主推户型75平，85平和95平，在售12号楼，16号楼和17号楼，均为清水住宅。3号楼，8号楼和9号楼基本售罄。工程进度：高层项目盖到27层左右，小高层基本封顶。 

交通状况：109、188、149、154、169、287、333等近10条公交线路环绕，地铁4号线 、 地铁9号线

中海·和平之门交通图

沈阳中航城·两河流域(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

沈阳中航城·两河流域效果图

价格：均价7500元/平方米

动态：沈阳中航城.两河流域均价7500元每平，5月23日已开盘， 开盘的项目有高层：1号楼均价8100元每平，5号楼均价7600元每平 ，户型面积有1号楼86平和123平，5号楼有78平，86平和105平。洋房1楼均价17000~20000万每平，2-6楼均价11000~12500元每平，面积有1楼160平，2楼140平，3楼和4楼各130平，5楼110平，6楼90平。洋房：15号楼、17号楼、19号楼、21号楼。在售本次开盘的优惠 高层1万抵2.5万再打98折 ， 洋房1万抵5万再打98折。高层项目共1572套，高层主力户型有78平，86平，105平，123平。在售一期项目有8栋高层和11栋洋房，绿化率高达40%，工程进度高层已经盖到6到7层。  

交通状况：149路,165路,169路,188路,222路，287路,324路,327路,地铁四号线

沈阳中航城·两河流域交通图

龙湖 ONE(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

龙湖 ONE效果图

价格：均价7000元/平方米

优惠折扣：高层交7K总房款减3万等2重优惠

动态：龙湖 ONE在高层住宅均价7000元/平方米，高层9号，13号，14号楼在售，售户型面积区间88、110、120、130平，洋房C6、C7、C8号楼在售，均价11000元每平。优惠：高层交7000元享受总房款减3万元优惠，洋房交10000享受减50000优惠， 新品上市97折优惠。 

交通状况：154、149、324、327、222、165等万科鹿特丹下车，规划地铁四号线 九号线

龙湖 ONE交通图

中海国际社区(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

中海国际社区效果图

价格：均价8500元/平方米

动态：中海国际社区均价8500元/平米，雍河组团在售88-182平，主力户型81、134、180平米。社区内四所重点，小哈津幼儿园、南宁幼儿园、和平一校、126中学，双地铁4、9号线，10条公交线路，双河景。 

交通状况：287、324、327、231、222、800 在中海国际社区下车

中海国际社区交通图

金地檀悦(价格动态户型图论坛装修案例)

金地檀悦效果图

价格：低价5900元/平方米

动态：金地檀悦起价5900元/平，主力户面积区间：洋房100-140㎡，高层70-115㎡，主力户型74平、82平、96平。预计于2016年6月交房，项目位于东北大马路与观泉路交汇北行800米（华晨宝马汽车公司西侧）。 

交通状况：公交211、177、383、159，地铁7号规划线陶瓷城站。

金地檀悦交通图

龙湖·紫都城(价格动态户型图论坛装修案例)

龙湖·紫都城效果图

价格：均价6300元/平方米

优惠折扣：贷款全款9.6折

动态：龙湖·紫都城二期均价6300元/平，在售楼栋一期D4、D5，二期1~9#，在售面积区间为60-103平，主力户型75平、90平、115平。房天下电商优惠购房7千抵3万，抢活动减5千-1万房款。二期已于2013年10月26日开盘，预计于2015年10月交房，二期已封顶。 

交通状况：地铁7号线、地铁4号线 211、383、177、159、221、148、163、151、271路等陶瓷城站下车紧邻二环线

龙湖·紫都城交通图

金地·铂悦(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

金地·铂悦效果图

价格：均价7300元/平方米

优惠折扣：全款98折，商贷99折

动态：金地·铂悦高层均价7300元/平，洋房11000元/平，高层在售面积70-130平，购房一次性付款9.8折，商贷9.9折。金地铂悦已于2013年8月11日开盘，六期预计于2016年5月交房。 

交通状况：271、211、177、148、151、159、132 、229等十余公交线通达全城，沈阳东站快速到达。东站街站下车 未来，亦有地铁4号线，往来砂山、蒲河岛等居住区——畅达新沈阳站、沈阳北台、高铁沈阳南站等重要交通枢纽，途经联合路、连通北站商业区，贯通沈阳大学、浑南产业区、欧盟商业区等科教产业区；还有地铁7号线，往来沙岭街道——汽车城，途径吉祥片区，连通中街商业区；更有地铁10号线，启于丁香湖公园北侧——沿崇山西路、北海街、滂江街，至长青街、营城子、桑子林、苏家屯，途径东北大马路，连通城市新中心。从此，前往沈城任何所在，都极为便捷。

金地·铂悦交通图

保利香槟国际(价格动态户型图论坛装修案例)

保利香槟国际效果图

价格：均价7300元/平方米

动态：保利香槟国际均价7300元/平，二环内、法式风格、绿色建筑示范住宅、沈河学区。2期香悦50-124平景观多层、电梯小高层在售中，小高层在售面积50-109平。根据购买房源不同享受9.5折、9.9折优惠。在售楼栋41-46#，主力户型75平、86平、109平。一期洋房已于2014年9月30日交房，二期小高层预计2016年6月交房。项目地址：沈河区东陵西路28号奔驰4S店北侧。 

交通状况：公交：112、133、168、169、148、107、218、384、385、386等到一汽福达下车地铁：地铁一号线沿线

保利香槟国际交通图