[摘要] 央行今年多次降息，作为买完房子的小编来说，心中都是窃喜，下个月的房贷即将从2300元下降到1900元，楼市利好政策频发。加之全国开放“二孩”的消息，更是刺激了楼市市场。年底开发商为了抓住返乡置业的这部分人群，开发商开始提前打起了优惠大战。各种营销策略可谓是花样百出。年底开发商开始上演“抢年”大戏！
央行今年多次降息，作为买完房子的小编来说，心中都是窃喜，下个月的房贷即将从2300元下降到1900元，楼市利好政策频发。加之开放“二孩”的消息，更是刺激了楼市市场。年底开发商为了抓住返乡置业的这部分人群，开发商开始提前打起了优惠大战。各种营销策略可谓是花样百出。年底开发商开始上演“抢年”大戏，各种优惠政策扑面而来，购房者会不会买单？购房者会不会因为优惠力度大选择年底买房呢？来看今日推荐吧！
推荐理由：
美的城推出高层特价房，优惠85-89折不等，直省5-10万不等，特价房均是南北通透房源。除特价房外，高层首付分期，首年1万，第二年8万，第三年尾款，折后均价5500元/㎡。
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| 美的城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 于洪丁香湖新城 | |
| 收房时间 | 预计2017年1月1日16#、17#、29#、30#交房 | 开发商 | 沈阳市美的房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月12日第3次加推 | |
| 户型 |
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入住时间：预计2017年1月1日16#、17#、29#、30#交房
价格：均价5500元/平方米
物业地址：沈阳于洪赤山路122号（西江西街与赤山路交汇处西行800米）
项目特色：地铁沿线,经济住宅,低密居所,小户型,花园洋房,景观居所,宜居生态地产
环线位置：二至三环
地理位置图
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美的城双12当天推出10余套高层特价房，优惠85-89折不等，直省5-10万不等，特价房均是南北通透房源，建筑面积86-115平。除特价房外，高层首付分期，首年1万，第二年8万，第三年尾款，折后均价5500元/㎡，建筑面积为86-112平，在售31#、32#楼，建筑面积为85㎡、93㎡、103㎡、115㎡、97㎡、139㎡。
交通状况：公交：208、329、260、106路中铁丁香水岸站；地铁：地铁十号线（在建） ；
周边配套图
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美的城位于沈阳市于洪区赤山路与西江街交汇处西侧，隶属北部丁香湖板块，母城，是沈阳北二环的核心区域。项目以洋房和小高层为主，配合部分高层，紧邻地铁10号线，周边有华润万家超市、家乐福等，并且省实验以及东北育才全部都在项目周边，周边生活配套、教育配套等也非常完善。
推荐理由：
中海城目前五期学府组团在售，折后均价5500元/平，全款99折。现在购买可以获得4000元购房！
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| 中海城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 于洪丁香湖新城 | |
| 收房时间 | 已于2015年6月30日交房 | 开发商 | 中海地产（沈阳）有限公司 | 开盘时间 | 2015年6月27日已开盘五期 | |
| 户型 |
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入住时间：已于2015年6月30日交房
价格：均价5500元/平方米
物业地址：沈阳于洪西江街160号（西江街与白山路交汇处，原荷兰村）
项目特色：宜居生态地产,国际化社区,打折优惠楼盘
环线位置：二至三环
地理位置图
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中海城目前五期学府组团在售，折后均价5500元/平，五期1#33层一梯两户高层在售，建筑面积85平米，94平米，南北通透户型；4.4期高层建筑面积130平米现房在售，小高层建筑面积118平米现房在售，折后均价5300-5400元/平米；2.2期建筑面积74平米两室、89平米两室在售，折后均价5300-5400元/平米，全款99折。
交通状况：260、268、136、255、116、397等多条公交线路，268和260支线
周边配套图
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中海城位于北二环地区，周边原有商业配套有北行商圈、塔湾家乐福、三台子商圈（乐购、乐天玛特）等；医疗配套有辽宁中医、242医院、739医院、儿童医院、第11医院等；大学有辽宁大学、沈阳师范大学、沈阳医学院、沈阳航空工业学院等多所院校。中海城产品包含小高层、高层、洋房、别墅及公寓等。其中一期虹郡、二期阿尔卑斯、瑞士郡和三期塞尚共计入住业主家庭8000余户。
推荐理由：
认筹5000抵30000元优惠，多层现房5088元/㎡起，复式在售建筑面积为38-56平，买一层得两层，实得单价约3260元/平起。银亿的开发商口碑还是不错的，而且小区的房价比较低，买复式还是比较合适的，单价比较低，而且能买一层送一层，这样的优惠力度还是比较大的！
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| 银亿格兰郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5200元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 于洪北于洪 | |
| 收房时间 | 预计2016年6月30日3#、7#多层交房 | 开发商 | 沈阳银亿房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年7月18日3#、7#多层已加推 | |
| 户型 |
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入住时间：预计2016年6月30日3#、7#多层交房
价格：均价5200元/平方米
物业地址：沈阳于洪怒江北街221号（怒江北街西侧）
项目特色：国际化社区,地铁沿线,经济住宅,低密居所,小户型,豪华居住区,花园洋房,景观居所,宜居生态地产,投资地产
环线位置：二至三环
地理位置图
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银亿格兰郡，在售建筑面积为50-100平；高层均价约5200-5300元/平，购高层享5000抵20000优惠，全款98折。3#、7#两栋多层已于7月18日加推，一梯两户，6层封顶，价格区间是6000元/平-6800元/平，预计2016年6月末交房。认筹5000抵30000元优惠，多层现房5088元/㎡起，多层主力建筑面积区间为66-110㎡。复式在售建筑面积为38-56平，买一层得两层，实得单价约3260元/平起；剩余4栋楼陆续加推，时间待定。
交通状况：公交：175、255、236、141、131、190 、290、116、138、382、381、157路在沈阳医学院站下车
周边配套图
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银亿格兰郡项目位于市中心与沈北新区的中间地带，地处黄河北大街、长江街、怒江街中间，周边地铁2号线，和项目周边116、290、175、138、131、255、236、175、及郊区支线等10多条公交线路往来纵横，出行便利。项目产品多样，有洋房、多层、高层、挑高复式住宅，满足不同阶层人的生活所需，多层80-110平、洋房105-140平、高层50-140平、复式40-55平“买一层送一层”百变户型等，供不同年龄的购房者选择。
推荐理由：
5%首付，3年免息。高层5600元/平，多层6500元/平 ，品牌开发商值得信赖，交通比较便利。
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| 碧桂园·学府壹号基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 皇姑三台子 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月31日多层交房 | 开发商 | 沈阳皇姑碧桂园房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月19日高层、多层已开盘 | |
| 户型 |
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入住时间：预计2016年12月31日多层交房
价格：均价7300元/平方米
物业地址：沈阳皇姑黄河北大街青城山路交汇处（青城山路口西行200米）
项目特色：不限购
环线位置：二至三环
地理位置图
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碧桂园·学府壹号多层6500元/平起，均价7300元/平，多层在售楼栋8-4、8-6、8-7、8-8号楼。
交通状况：190路、138路公交车青城山路站；地铁二号线沈阳医学院站；业主巴士即将开通
碧桂园·学府壹号地处沈阳市皇姑区黄河北大街与青城山路交汇处。皇姑实验幼儿园就在园区里，近距离还有珠江五校、虹桥中学。在生活配套方面，地铁二号线、138路、190路公交车、黄河北大街、三环桥，立体交通路网呈现；在产品方面，60—89㎡多层、墅景高层，全部是中小户型。
推荐理由：
保利溪湖林语年底举行首付分期活动，首付四年分期。认筹缴纳2万诚意金可享受98折优惠。另有优惠6000减12000，全款97折，贷款99折。现在这个楼盘的优惠力度还是很大的。首付分期的活动能够吸引更多的购房者。
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| 保利溪湖林语基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 皇姑三台子 | |
| 收房时间 | 2014年12月30日601#,610#入住 | 开发商 | 沈阳保利溪湖房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2014年9月17日已开盘 | |
| 户型 |
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入住时间：2014年12月30日601#,610#入住
价格：均价5500元/平方米
物业地址：沈阳皇姑文大路341号（方溪湖公园南150米）
项目特色：湖景地产,不限购
环线位置：三环以外
地理位置图
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保利溪湖林语四期多层产品在售，均价5500元/平，主力户型建筑面积87平米、104平米。户型建筑面积区间为56-125平米，年底举行首付分期活动，首付四年分期。认筹缴纳2万诚意金可享受98折优惠。另有优惠6000减12000，全款97折，贷款99折
优惠折扣：首付四年分期,2万享98折,优惠6000减12000
交通状况：190路公交车到保利溪湖林语站 。地铁2号线延长线，沈阳师范大学站。
周边配套图
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保利溪湖林语四期 ，坐落于皇姑北部经济区腹地，总建筑面积近100万平方米，集高层、多层、花园洋房、联排别墅等产品于一身，未来将满足近4万人口居住。 保利斥巨资打造的12万平方米的方溪湖公园，将为广大业主营造一片可赏、可鉴、可游的大美天地。此外，更有皇姑区重点小学——珠江五校分校盛名进驻，为广大业主的下一代铺就一条通往璀璨未来的坦途。与此同时，保利R26;溪湖林语极力倡导一种醇熟和多元的生活，斥巨资打造了3500平的大型业主休闲会所，内设游泳馆、乒乓球馆、羽毛球馆等，满足业主各项健身休闲需求。同时，会所更为业主提供了高端且私密的商务洽谈之处，打造专属的圈层交流平台，助力事业蒸蒸日上。项目自有逾10万平商业街，涵盖大型超市、品牌商业、休闲娱乐、餐饮美食等方方面面。
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