房天下讯 买房重要的是啥？小编认为就一个字“钱”！除了正常的案场折扣、房天下之外，直接影响到买房还款金额的无疑只有一个——利率。今天，小编就替各位购房者实探了沈阳20家楼盘，细细了解不同楼盘的合作银行利率折扣情况！
8月26日央行降息，国有四大行现均已实行新的贷款利率，且国有四大行均已出现9折房贷优惠。而此次小编暴走沈阳20家楼盘，发现12家楼盘均有银行合作，贷款利率9折原来并不是“少数派”。
（此为部分调研结果，具体情况还以实际情况为主）
从上表中不难看出，国有四大行均已出现9折房贷优惠，其中工商银行的利率九折是比较常见的，美的城、中海城、华强城、万科明天广场、沈阳雅居乐花园均有工商银行9折合作。除此之外，值得关注的是一些楼盘与个别银行有合作，例如：国瑞城在广发银行可以利率95折、银亿格兰郡与浦发银行也是95折利率、万锦香樟树在民生银行除了首套9折之外，二套房也可以在民生银行做到9.5折优惠。
贷款40万 9折利率后每月少还114元 节省利息2.7万
如果沈阳一个普通家庭购买价值50万元的首套房，低首付为两成，首付10万元，商业贷款40万。按照新利率计算，无利率折扣的情况下，等额本息、20年还清贷款，则每月需还2673.08元，利息总额为241539.33元（约24.1万元）。如果有9折房贷利率，其他条件一致的情况下，则每月还2558.74元，利息总额为214100.67（约21.4万元）。每月省下114.34元，共节省利息2.7万元。
二套房出手需谨慎
虽说沈阳超过半数楼盘均有合作银行9折利率的优惠，但对于二套房购房者，小编还是要提醒各位，购买二套房，一般情况下，房贷利率会有1.1倍的上浮，所以支付的利息较首套房有很明显的提高，这点不得不纳入考量范围内。
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