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土拍预告:于洪纯住宅地块明日入市 周边“大牌云集”

房天下   2015-01-26 15:58

[摘要] 沈阳土地市场又有新动向。距离2015年首场土拍已有将近一个月的时间,明日(1月27日),沈城土市又将有一宗全新的地块入市。

沈阳土地市场又有新动向。距离2015年首场土拍已有将近一个月的时间,明日(1月27日),沈城土市又将有一宗全新的地块入市。

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据了解,该地块位于洪新城南阳湖街道,宗地编号为YHKF2014-041、名为汪河路北1号地块,容积率大于1.0且不大于2.2,规划用途为纯居住用地,土地面积31080.01平方米,起拍价1873元/建筑平方米。

值得一提的是,对于很多的沈城购房者来说,对于该片区或许并不陌生,该区域正是撑起于洪区楼市半边天的于洪新城片区。在该区域内,有竞争力的三大项目——碧桂园银河城、阳光100国际新城、沈阳恒大绿洲以三足鼎立之势傲视该片区,除了以上三大项目之外,周边还分布了一些体量和品牌都相对较小的楼盘

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受制于地理位置和交通配套等因素的制约,该片区的发展相对于沈城其他买房置业热区、如长白、奥体等区域,还是稍显落后。在区域内,除了已有项目自身的一些配套较为成熟以外,周边并没有可供给整个区域的大型商业配套存在。

此外,交通方面,项目周边的公交线路较少,且规划和施工中的地铁9号线和3号线尚需时日才能覆盖至此。因此来讲,该地块施工建筑完成之前,仍需要一定的周期来跟进配套设施的完善。

综上所诉,该地块即使成功拍出,成功完成项目建设,成功问世,其后续的销售压力也是很大的,排开现阶段的市场大环境不讲,只是项目周边的三大盘带来的压力就足够项目消化一番。业内人士表示,该地块很有可能近底价成交,或被周边的大项目收入囊中做后续配套之用。

究竟,该地块能否在如此大牌云集的区域内顺利突围成功拍出?明日,沈阳房天下将在现场时间为您带来土拍全程直播,敬请关注!

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