[摘要] 转眼间，2014年已经渐行渐远，如果用一个词来总结今年的沈城土地市场，那么非“跌宕起伏” 贴切不过。
转眼间，2014年已经渐行渐远，如果用一个词来总结今年的沈城土地市场，那么非“跌宕起伏”贴切不过。
这一年的沈城土市，整个过程犹如过山车一般：先是在年初顺风顺水、迅速升温，之后在 季度中后期逐步呈现出下滑的态势，这种情况一直持续到第三季前期，又经历了2-3个月的平淡时期，终于第四季度全面爆发，但在年末收官阶段又出现了下滑的苗头。
跌宕起伏这一年 2014年沈城土市流拍率达23.4%
房天下统计数据显示，2014年全年，沈城土地市场共有128宗地块入市。根据用地属性划分，其中商业地块63宗，住宅地块12宗，综合性用地48宗，其他类地块5宗； 终，成交98宗，流拍30宗，流拍率达23.4%。
相比于上半年31%的流拍率，这个数字已然下降了很多，而这还要归功于下半年沈城土市还算不错的整体表现；相比于上半年，下半年的土地流拍率明显减少，只有19%。并且，如果不是在年终收官阶段再度下滑，这个数字还会更低。
2014全年沈城土地市场推地总面积达454.2万平方米， 终成交总面积339.6万平方米，成交总额约159.1亿元。而这一组数据，相对于2013年的沈城土地市场，无论是从推地总面积、总块数还是成交总金额上来看，都有着相当大的差距，这足以看出2014年的沈城土市的不景气；与之息息相关的，2014年沈城楼市的不景气也就无可厚非了。
浑南推地总量遥遥领先 皇姑和平卖地进账 多
纵观2014年沈城各区域土地成交情况可以看出，二环以内主城区推地量明显减少，但 地块依然是各家开发商竞相争抢的目标；主要推地区集中在二环及以外地区，并且多为近底价成交。并且随着时间的推移，可以明显的看出，沈城土市推地数量在逐年减少，未来去化完毕之后的房价变动亦可有所预见。
推地面积方面，浑南区以31.7%的推地总量毫无悬念的卫冕年度推地总量 ,于洪区以16.4%的占比率位居第二，皇姑区 第三位，推地总面积占比13.6%。
成交面积方面，浑南区依然以32.1%的占比率 位，排在第二、三位的是苏家屯区和皇姑区，占比率分别为13%和12%。而在推地总量上较占 的于洪区因将近50%的高流拍率，而导致成交总受到很大影响， 较为靠后。
成交总额方面，总量 多并不代表结果 。尽管在推地总量和成交总量方面占尽 ，但是将 多额度的真金白银收入囊中才是笑到 后的大赢家。这一次，浑南区仅仅排在第三位，占比率为17.7%，而本年度的 赢家为和平区与皇姑区，两个区域的成交总额占比率分别为22.9%和22.7%，基本上不分伯仲。
总而言之，2014年的沈城土地市场就好比一出剧情跌宕起伏、一波三折的舞台剧，而在已经到来的2015年里，这个舞台上又将会有怎样精彩纷呈的好戏上演？还请您和我们房天下一起拭目以待！
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