[摘要] 今年以来，各地楼市的成交量便开始持续萎缩，而近期各地频频传出的降价消息更是不断刺激着市场的神经。房屋销售的冰冷态势，迅速蔓延到土地市场。今年以来，全国多个城市出现土地流拍、流标和底价成交现象，二三线城市这类最为普遍。为何土地“淡市”来得如此快？
【编者按】今年以来，各地楼市的成交量便开始持续萎缩，而近期各地频频传出的降价消息更是不断刺激着市场的神经。房屋销售的冰冷态势，迅速蔓延到土地市场。今年以来，多个城市出现土地流拍、流标和底价成交现象，二三线城市这类最为普遍。为何土地“淡市”来得如此快？
楼市低迷 房企拿地谨慎
中原地产研究部统计数据显示，截至4月23日，排名国内销售额前20位的房企，用于拿地的资金明显减少，虽然前四个月上述房企的拿地总金额达到了1237.11亿元，超过了去年同期的1101.37亿元。但从月度变化上看，在仅剩一周的情况下，4月份20家房企用于拿地的资金只有55.95亿。而去年4月份，20家房企全月拿地额则达到了291.17亿元。数据也显示，54个主要城市，今年4月中上旬合计住宅签约12.17万套，环比同期的13.28万套，下调8.4%，较去年同期的17万套，更是下滑了28%。
而随着各地楼市成交量的逐月减少，龙头房企在拿地方面也是愈加谨慎。从数据上看，20家房企已经连续4个月减少了在土地方面的支出。其中1月份为年内点，拿地总金额高达600.99亿元，随后便逐月下调，2月的份拿地总额相比1月份近乎腰斩，为325.62亿元，3月份则进一步下滑至254.54亿，4月份截至23日，更是只有55.95亿元。包括万科、华润、远洋在内的14家房企，4月份至今还没有一块土地入手。
对此，有业内人士指出，随着上一轮楼市上涨周期的结束，今年以来市场已经步入调整阶段。在目前成交量持续下滑的背景下，存量较大城市的房价将不可避免的出现调整，而这也将进一步增强市场的观望情绪，房企的销售也会更加困难。为了自身的安全考虑，房企势必要增加自己手中的现金，拿地方面的支出自然也会减少。（来源：证券日报）
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