[摘要] 交通银行14日在上海发布实时一期的《交银中国财富景气指数报告》显示，中国小康家庭的不动产投资意愿指数延续下滑态势，本期继续下滑2个百分点到102点，已逼近荣枯分界线。其中的“当前不动产投资意愿”为95点，仍处于不景气区间。
交通银行14日在上海发布实时一期的《交银中国财富景气指数报告》显示，中国小康家庭的不动产投资意愿指数延续下滑态势，本期继续下滑2个百分点到102点，已逼近荣枯分界线。其中的“当前不动产投资意愿”为95点，仍处于不景气区间。
报告称，房价方面，在持续的限购政策、房贷收紧、部分楼盘降价和地产商债务违约等利空因素影响下，越来越多的小康家庭认为当前和未来房价都呈现下滑态势。“特别是本期受访家庭中，预期房价下跌的小康家庭比例比上期大幅提高。”交通银行金融研究中心研究员、该指数研究人员李莹表示。根据国家统计局公布的70城市房价数据显示，新建商品住宅与二手住宅的环比、同比价格涨幅近期均有回落。随着房价涨幅收窄，商品房销售面积也有所回落。今年1-2月份，商品房销售面积同比下降0.1%，其中西部地区商品房销售面积同比下降达1.8%。
调研显示，不仅小康家庭对房价下跌预期加大，其投资意愿也出现了地区和人群的“双分化”。调研认为，房地产市场供需矛盾仍难以缓解，京沪深等一线城市房价总体相对坚挺，但涨势趋缓、涨幅也会缩小。部分内地三四线城市，由于供给过剩，需求不足，将面临房价调整的压力。
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