[摘要] 18日，国家统计局发布的2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，国内主要城市房价在经历一年多的“狂飙突进”后，价格上涨幅度进一步趋缓，环比、同比涨幅双双回落，价格上涨城市降至2013年以来最少，全国楼市在2014年平淡开局后又遭遇“倒春寒”。
18日，国家统计局发布的2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，国内主要城市房价在经历一年多的“狂飙突进”后，价格上涨幅度进一步趋缓，环比、同比涨幅双双回落，价格上涨城市降至2013年以来，楼市在2014年平淡开局后又遭遇“倒春寒”。
数据显示，70个大中城市中，新建住房与上月相比，价格下降的城市有4个，持平的有9个，上涨的有57个。环比价格变动中，涨幅为0.7%，为下降0.2%。房价上涨城市减少5个，涨幅回落0.5个百分点。二手房方面，二手住宅价格环比上涨0.15%，涨幅继续收窄。价格下降城市增至15个，达到近14个月来。同比来看，新建住房价格下降的城市有1个，上涨的有69个。同比价格变动中，涨幅为18.7%，为下降4.1%，涨幅回落2.2个百分点。
解读：2012年以来房价快速上涨，使得部分城市房价与购买力的背离持续拉大，部分需求被挤出市场，整体需求规模的确也出现了降温，房价调整的压力增加，是此轮房价增速放缓的主要原因。此外，2014年以来，银行信贷情况依然没有出现明显改善也是重要影响因素。业内人士分析指出，楼市已经结束暴涨周期，当前正在逐步回归理性，而部分房企的降价现象将进一步增加市场的观望情绪。
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