[摘要] 国家统计局今日公布数据显示，1月新建商品住宅价格平均同比涨幅自2012年7月以来首次缩小，全国房价环比下调的城市增加到6个。业内人士分析，1月份70个大中城市价格内部分化明显加剧，预计在前期土地成交量大、库存风险高的二线以及三四城市，价格调整的趋势还将延续。
国家统计局今日公布数据显示，1月新建商品住宅价格平均同比涨幅自2012年7月以来首次缩小，房价环比下调的城市增加到6个。业内人士分析，1月份70个大中城市价格内部分化明显加剧，预计在前期土地成交量大、库存风险高的二线以及三四城市，价格调整的趋势还将延续。
新房价格涨幅18个月来首次缩小
国家统计局今日公布数据显示，2014年1月，70大中城市平均新建商品住宅环比价格指数为100.4，与上月基本持平。同比指数为109.5，比上月下调0.2点；二手住宅价格平均环比指数为100.18，比上月下降0.16点，连续三个月下调。平均同比指数为105.16，比上月下调0.05点。
从去年4月份以后，70大中城市平均新建商品住宅价格环比涨幅趋势性回落，涨价幅度逐渐降低，另外，2014年1月，新建商品住宅价格平均同比涨幅自2012年7月以来首次缩小。四个一线城市，除上海外价格同比涨幅都回落到20%以内。
链家地产[微博]认为，2013年1月，70大中城市价格整体变化幅度不大，但内部分化明显加剧。主要表现在以下几个方面：首先，价格下调城市数量大幅增加，尤以二手住宅市场表现更为明显；其次，涨价动力减弱，一线城市一、二手住宅市场价格涨幅全部出现回调；再次，高库存城市率先出现降价。
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