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沈上周(12.9-12.15)商品房销售TOP10

房天下  作者:东哥   2013-12-18 01:30

[摘要] 中指研究院(沈阳)沈城一周(12月09日--12月15日)商品房销售三大榜单新鲜出炉。值得注意的是,上周商品房成交套数、成交面积和成交金额三料冠军——辽宁凤凰国际商务中心,并未蝉联榜首。唐轩首府一鸣惊人,分别跃居商品房成交套数和成交面积排行榜单第一位。

房天下讯 中指研究院(沈阳)沈城一周(12月09日--12月15日)商品房销售三大榜单新鲜出炉。值得注意的是,大上周(12月6日—12月8日)商品房成交套数、成交面积和成交金额三料——辽宁凤凰国际商务中心,并未蝉联榜首。上周,唐轩首府一鸣惊人,分别跃居商品房成交套数和成交面积排行榜单位。

铁西浑南平分秋色 刚需购房积极性依旧不减

上周商品房销售套数榜单中,有三家楼盘来自铁西,分别为荣盛锦绣天地、宏发长岛和荣盛幸福大道。江户雅致、首创光合成和金地滨河国际社区则来自浑南新区。

一周成交排行

笔者在走访中发现,多数购房者会把浑南和铁西作为买房区域。近年来,浑南作为沈阳重点发展的区域之一,浑南地区成为连接沈阳与周边其他地区的纽带,为地产投资者创造了良好的区位环境。随着浑南地区人口聚集、配套完善,未来发展潜力可见一斑。当下,地段、商业和教育是绝大多数购房者选房的必要参考条件,位于铁西区肇工街北四西路的美好愿景,吸引不少购房者驻足。

另外,在价格方面,除了华府新天地的均价在10000元/平方米以外,其余九家上榜楼均价均在5000元/平方米到8500元/平方米之间,可见刚需购房者的买房积极性依旧高涨。

业绩达标 大品牌房企锐减

近日不少房企陆续公布前11月业绩。其中,碧桂园、保利、中海、绿地等知名大品牌房企销售业绩斐然,年内销售均突破千亿元。有消息称,进入销售前10的门槛的房企销售金额有可能达到600亿元,比去年提高40%。

一周成交排行

在上周商品房销售面积榜单中,知名房企的的数量较上周明显减少。笔者推断,大部分房企可能在前11个月已经接近完成任务,在最后1个月就不会出现往年的冲刺预售的现象,所以放缓了供应。大品牌房企在沈城销售规模快速增长,原因之一在于品牌效应,购房者追求品质与口碑,使品牌房企在激烈的市场竞争中迅速站稳脚跟。第二,纵观沈城近一年的房产市场,开盘遭疯抢、日光盘频现等现象表明市场热度过高,给房企提供了热销契机。

销售金额榜单大换血 市内五区楼盘力压群雄

上周商品房销售金额榜单中,江户雅致和君海•朗郡来自浑南新区,五家楼盘均来自市内五区,且这五家楼盘中均价的美好愿景也达到7000元/平方米。另外,只有中房上东花墅连续两周挤进前十,其余九家上榜楼盘均为“新面孔”。

一周成交排行

【小编结语】虽然距离“沈八条”出炉已经过了三周,但从沈阳上周(12.9-12.15)商品房销售前十榜单来看,该政策并没有改变购房者对热门区域的关注度,也未对进入榜单楼盘的价格造成较大影响。或许沈阳房地产市场对该政策的消化能力过快,导致“沈八条”影响力度有限。笔者期待,后续能出台更加严厉的调控政策,以稳定房价,使沈阳房产市场健康平稳发展。

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